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2022年的房地产注定是拐点 ， 有些客观事实存在的情况一定要看到不要总是我以为 ， 第一点 ， 楼市松绑依然会继续 ， 已经从三线城市传导到了西线城市和新一线城市 。 我们从4月29日对房地产的定价上就可以看出 ， 支持刚需和改善型住房需求 ， 支持各地从实际出发 ， 完善房地产调控政策 。 说白了这个房地产调控政策已经下放到地方 ， 各地觉得当地的房地产市场低迷 ， 没有成交 ， 影响到了什么 ， 就可以自行完善房地产政策 ， 上面不管了你自己调控 ， 所以今年会有更多的城市相对调控 ， 完善房地产政策 ， 刺激楼市 。
第二点 ， 从今年对房地产的表态可以看出 ， 今年需要房地产企业带头大哥的作用 ， 房地产是实体经济 ， 房地产是支柱型产业 ， 但是我们从今年2022年四季度房企销售的排行榜可以看出 ， 目前的房地产形势依然比较差 ， 碧桂园四月份同比下降了55.9% ， 万科四月份同比下降了36.7% ， 保利发展四月份同比下降了40.4% ， 融创中国四月份同比下降了75.3% ， 中海地产四月份同比下降了25.2% 。 从这个表上可以看出 ， 目前的房地产依然不行 ， 怎么起到带头的作用 ， 必须去刺激它 。
第三点 ， 从各城市对土地财政的依赖程度可以看出 ， 必须依靠房地产 ， 这张表显示的就是各主要城市土地财政的依赖程度 ， 大家可以看出 ， 从第一到最后可以看出 ， 一线城市对房地产、土地政策的依赖程度只有30%到40% 。 但是大部分的城市都超过了60% 70% 80% ， 100%甚至最高的杭州达到了140%的依赖程度 。 如果不去靠房地产拉动 ， 你靠什么去拉动？
【楼市|2022年楼市拐点已到，重提房地产是支柱产业！】
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