??4月27日，闽侯县自然资源和规划局发布高新区今年第二次土拍公告，决定于5月18日出让高新区上街镇马排村一幅国有建设用地使用权。该地块面积48.77亩，起始价8.3亿元，商品住宅销售指导均价2.1万/平。
??高新区48.77亩宅地下月出让
??指导价2.1万/平
??据闽侯县自然资源和规划局消息，批准高新区上街镇马排村一幅国有建设用地使用权定于5月18日上午10：00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行公开出让。
??榕高新2022-02号（高新区上街马排村地块），地块出让面积32514.52平（约48.77亩），实用地面积29112.55平（约43.67亩），土地用途为住宅、商服、公园绿地用地，容积率1.0-3.2，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。按价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人，起始价8.3亿、最高限价11.039亿，起始楼面价约7977.21元/平。
??本宗地要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20％以上。地块所建的物业管理用房、门卫收发室、快递服务用房、垃圾集散间、垃圾分类屋及其它依法属于全体业主共有的公共配套设施产权归全体业主共有；居民养老服务站须在竣工备案后三个月内产权无偿移交到福州高新区国有资产营运有限公司。
??地块公园绿地对外开放使用，不得设置实体围墙。竞得者需开发建设商业计容建筑面积9320平方米，建成后由福州高新区国有资产营运公司优先集中归侧选择回购其中5000平方米，回购单价为13500元/平方米。
??开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许分批办理解押、分批办理预售许可。地块商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。
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【 高新区|底价8.3亿！高新区下月出让一幅宅地 商品房指导价2.1万/平】文章来源:乐居买房
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