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今年某壳五一的成交量相比去年下滑了不少 ， 内部人介绍说 ， 成交主要集中在本地人口 ， 过去的外地返乡置业的群体少之又少 。
减少出行是目前的共识 ， 或许很长一段时间各个城市的成交都会停留在本地人口之间 。 大城市或许没有什么太大的影响 ， 中小城市对外地返乡人口是有依赖的 ， 这些城市需要返乡人口支撑 。
特殊时候 ， 房地产开发的方向也要做调整 。 小城市或许要缩小投资开发的规模 ， 本地购房者的数量太少了 ， 购买力有限 。
一部分本地购房者是改善型需求 ， 他们想要的是别墅洋房等产品 ， 房地产开发可以向这些产品上做倾斜 。
从各方消息来看国庆期间可能会有一场活跃 。 一方面是各地不断放松楼市政策 ， 限制基本取消 ， 降低首付和降低利率的动作相当明显 。
【楼市|五一没有多少人回乡，小城楼市成交以本地为主】疫情的影响估计也会减弱 ， 等到国庆期间或许会迎来一场交易上的行情 。 目前不少购房者还处于观望状态 ， 市场需要一个时间去复苏 。
买大城市还是小城市估计是更难抉择的问题 。 大城市在放开限制 ， 而且价格回调了一年之久 ， 后续可能继续回调 。
小城市的优势是离老家近 ， 遇到突发事件不至于那么无助 。 一场人口争夺可能会更加激烈 ， 如何吸引人口将会是各个城市的重要课题 。
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