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2022年的楼市注定不会寻常 ， 从各方面数据来看 ， 楼市已经出现了“两跌一涨”的现象 。
先是自下半年开始 ， 全国多数城市房价下跌 ， 就连一些省会城市、一二线城市也不例外 。 后是大家对于房价的预期下跌 ， 房价只涨不跌的“神话”也被打破 。
根据国家统计局公布的数据显示 ， 全国商品房待售面积5.7亿平方米！加上那些没有竣工的房子 ， 库存量更是达到38亿平方米！楼市库存量上涨 ， 供大于求 。
土拍遇冷 ， 房企暴雷不断 ， 越来越多的房子难以变现 ， 为了稳定房地产市场 ， 多个城市陆续出台楼市松绑政策 。 截至目前 ， 2022年已有超65城陆续加入松绑行列 。
这对于准备购房的刚需人群来说 ， 也出现了“4个”利好消息：
第一 ， 外地人买房的限制越来越少 ， 买房更加容易
在楼市火热期 ， 城市陆续出台了限购、限贷等政策 ， 限制本地及外地人买房 ， 很多人也是一夜之间丧失了购房资格 。 如今各地松绑政策 ， 外地人买房也更加容易 ， 不需要再通过缴纳社保或个税的方式购房 。
这对于很多在城市中的外地人来说 ， 可谓是好消息 。
第二 ， 购房成本更低 ， 房价更加优惠
在松绑政策的同时 ， 早在之前就有多个城市出台了购房补贴等政策 ， 这对于刚需人群来说 ， 无疑是减少了购房成本 。
再加上如今楼市遇冷 ， 房企资金难以回笼 ， 为了尽快销售 ， 打折促销的消息不断 ， 房价也更加的优惠 。 就算是购买二手房 ， 如今的还价空间也要大得多 。
第三 ， 房源更加的优质
自房价下跌以来 ， 很多房企都面临资金链紧张的问题 ， 特别是在“三道红线”的压力下 ， 陆续宣布破产的房企也不在少数 。 楼市经过近一年的洗牌 ， 一些小型房企早已坚持不住 。
而实力雄厚的房企也是品质的保证 ， 这样既能保障购房者的权益 ， 又能更加合理地分配资源 。 用不了多久 ， 市场上的房子无疑也会更加的优质 。
第四 ， 服务更加有保障
在如今的大环境下 ， 很多房企的日子都很困难 。 这个时候 ， 房企们也更加注重他们的口碑 。 在这个互联网时代 ， 房企暴雷的消息本就不断 ， 一旦被传出负面新闻 ， 无疑会给很多购房者带来其他的想法 。
所以 ， 房企对于房屋的交付标准 ， 小区的品质 ， 物业的服务都会严格要求 ， 刚需人群买房所获得的服务也更加有保障 。
【琶洲|楼市降温！多城加入松绑行列，刚需买房的4个利好来了】虽然如今确实出现不少利好消息 ， 但能不能买房 ， 还要视自身情况而定 ， 切勿跟风冲动入市 。
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