宁波|击穿底价，7折甩卖？宁波部分楼市开启以价换量、亏本销售的时代！楼市|二手房

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不少经历过上一轮宁波楼市熊市的人知道：2012年～ 2014年这3年里，不少楼盘都曾7折甩卖过房子。

那么，经历了一年的冷淡行情，以及比较惨淡的首轮土拍后，宁波那些楼盘是否会打7折甩卖？
【宁波|击穿底价，7折甩卖？宁波部分楼市开启以价换量、亏本销售的时代！】近日，宁波鄞州的一个楼盘便开始了疯狂的打折促销，其打折力度之强，可以用击穿底价来形容。

据我了解：该楼盘位于鄞州东吴镇，全装修均价2.175w ，一共领证1141套，卖了一年多，至卖出200多套。
虽然，这次促销的房子全装修均价1.5w ，近乎打了7折。但是，这只限于其中的一栋楼。
而且，该楼盘的基础装修包为2k ，加上1.2w的地价和其它成本， 1.5w的价格，基本上在亏本赚吆喝了。

当然，自从宁波楼市遇冷以来，很多楼盘去化艰难，也有各种优惠促销手段。但是，像德信东境这样降价的楼盘尚属首个（除了奉化的一些楼盘）。

那么，为何宁波部分楼盘会开启以价换量、亏本销售的时代？
我个人的观点是限价和限售不仅锁死了倒挂空间的利润，还打击了市场的信心和热度。
我们知道快去去化已是如今开发商拿地的首要目标。而能否快速去化则取决于倒挂利润是否足够大。
经历了几年的调控，宁波各大板块之间的倒挂空间正在逐步填平。而且，宁波二手房遇冷后，只能以价换量，从而导致二手房和新房价格逐渐接近。
因此，购房者会越来越倾向于选择二手房，造成新房去化速度减慢，从而导致开发商拿地意愿不强烈。
而且，宁波这次土拍的惨淡，进一步造成了二手房继续降价的趋势。
因此，一些位置不太好的项目只能疯狂杀价，也只能走上二手房“以价换量”的路子，从而形成恶性循环，导致内卷踩踏事件发展，不利于楼市的健康发展。
综上所述，如果这种情况继续下去，将不利房地产的健康发展。
因此，我认为宁波大概率会进行救市行动，比如降低首付比、放开限价和限购等。

你们觉得接下来，宁波城区是否会有其它在售楼盘拿出七折甚至更低折扣的促销？欢迎留言讨论！

宁波|击穿底价，7折甩卖？宁波部分楼市开启以价换量、亏本销售的时代！

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