|房价大涨、炒房不再是主要矛盾？当前房地产面临4大问题
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尤其是到了4月份 ， 这种松绑的力度和紧迫性更加强烈 ， 据不完全统计 ， 已有超过30个城市因城施策 ， 调整房地产政策了 。 几乎能用的招都用上了 ， 比如取消或放松限购限售限贷政策 ， 下调房贷首付比例和房贷利率 ， 在公积金贷款额度上进行上调或松绑 ， 甚至直接给购房补贴等 。
很明显 ， 当前政策的导向是要对刚需和改善等合理居住需求的购房者进行政策倾斜 ， 这也是确保房地产市场平稳健康发展的重要保障 。
房地产时时刻刻都在变 ， 又可以说永远都没有变 。 这就导致有很多人看不懂了 ， 甚至搬出经济日报几年前的文章和现在的文章作对比 ， 《不要过度迷信房地产对经济的拉动作用》和《发挥楼市在稳大盘中作用》 ， 说起了风凉话 ， 说立场呢？
其实我最讨厌的就是静止的眼光看问题 ， 房地产问题不是一成不变的 ， 此一时彼一时 ， 20多年前 ， 政策的导向是鼓励大家去加杠杆买商品房 ， 而这些年不是说不让大家买房 ， 而是要降杠杆 ， 给房地产降温 。 这都是没错的 。 辩证的才是科学的 ， 走极端的大多属于带有个人目的的 。
【|房价大涨、炒房不再是主要矛盾？当前房地产面临4大问题】总有一些人 ， 他们永远吹涨房价 ， 也有一些人 ， 永远认为房价一跌一切都要完了 ， 其实都是不负责任的态度 。 一个媒体就应该在房地产出现问题的时候指出来 ， 出现困难的时候给大家信心 ， 而不是有了问题还要踩一脚 ， 始终要保持一种冷静的态度 。 这跟某些炒作群体恰恰相反 。
即使炒房者心里慌 ， 他们也要假装淡定 ， 给购房者制造慌的情绪 。 所以 ， 当房价过快上涨的时候就要呼吁楼市稳下来 ， 当房价过快下跌的时候就要稳住 ， 这是房子是用来住的不是用来炒的这个定位和三稳目标决定的 。
这些年来 ， 一直严格坚持房住不炒不动摇 ， 可以说一定程度上楼市调控政策见效了 ， 但正当转型期 ， 却遭遇了各种意料不到的困难 ， 这些困难除去房地产自身的问题外 ， 很多来自于外因的不确定性 。
所以 ， 过去房价过快上涨以及投机炒房行为等问题可能依然是现在和未来的房地产的矛盾 ， 但不能看做是最主要的矛盾 ， 当前最紧要的是如何确保房地产市场不出现系统性问题 ， 这才有了稳楼市在稳经济大盘中的作用 ， 因为房地产规模大、涉及广 。
当然不是说这个矛盾就不再解决了 ， 你可以看到房住不炒依然坚持不变 ， 这是底线 。 因为房地产体量之大、影响之大 ， 这些年的问题解决不可能一蹴而就 ， 就如同剥茧抽丝 ， 冰冻三尺非一日之寒 。 说白了 ， 房地产对经济增长的作用当然还在 。
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