在板块观察系列文章中，国宾板块、东安新城板块都在以“后发优势”成为所处区域的供应大户。如果说要在万众瞩目的高新南找到一个“后发优势”板块，那一定是新川。
在金融城、大源发展接近饱和的情况下，新川板块凭借优越的地理位置、高起点的规划、快速形成的产业集群，成为高新南区最炙手可热的板块。
目前，区域内多个在售、待售项目，产品涵盖大平层、洋房、叠拼，加上后期多个“双限地”项目及人才公寓项目入市，一直备受购房者关注。这样一个默默攒劲的板块，是否值得购房者买单？
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土拍成绩优异 房企争相入驻
新川位于中和、大源板块南侧，华阳板块东侧，麓山、南湖板块北侧，承启高新南区和天府新区，这样优越的地理位置从诞生伊始，便收获诸多关注。
根据规划，新川板块面积达10.34平方公里，这里将是集生态、居住、人文、产业高度融合的“世界交融之城”。
/新川创新科技园 效果图
其中，新川创新科技园是新川板块的“核心”与重要支撑，以引入电子信息、生物医药、和新经济产业为主。在发展近十年后，园区已入驻了包括世界500强企业、领先创新企业、上市公司和知名企业的集团总部、研发中心等在内的34个重大项目，展现出强劲的发展活力。
不过，从城市来看，新川从来都不是单纯的产业板块，区域15%的纯住宅用地搭配17.5%的绿地，为新川提供了无与伦比的人居环境，这里也是成都少有的高端宜居板块，颇受开发商追捧。
而且与开发殆尽的金融城和大源相比，新川板块可供开发的土地更多，在土拍市场中，也更活跃。
数据显示，自2016年以来，新川成交涉宅用地27宗，是高新区成交土地宗地最多、成交频次最高的区域。 已有龙湖、中旅、金隅、人居、远达、中国铁建、中海等知名房企聚首新川板块。
在这些地中，有21宗地的楼面地价破万，其中7宗楼面地价超过16000元/㎡。特别是进入2021年，成都集中供地实施以来，新川成交的4宗地楼面地价均超过16000元/㎡。
新川的价值亦通过土拍价格，更直观展现在成都人民的眼前。
【 新川|改善供应井喷!默默攒劲的新川,将迎“全面高改”时代?】02
区域再传利好 BUFF拉满
经过前几年的频繁供地，新川板块内多项工程目前已经完工或者接近竣工，区域界面开始变得整洁，展现出新的城市面貌。
区域内，各主要交通要道都已顺利贯通，纵向的绕城高速、迎龙大道、新川大道、合迎大道，横向的天府大道、红星南延线（梓州大道）、中柏大道和新成仁快速路，形成了4纵4横的交通网络，到西北方的金融城、西侧的大源、南边的天府新区都十分方便。
另外，地铁6号线在新川拥有多个站点，直接接驳市中心与兴隆湖。板块还规划了红星路车辆基地TOD和东寺站TOD，构建起全新的板块通勤、商业、生活圈。
教育方面，新川板块是高新区教育密度最大的区域，平均400米的范围内就有一所学校。搜狐焦点成都站探访新川板块时发现，新川一幼、二幼、三幼、四幼、省教科院附属实验幼儿园和中学都已开学投运。
而二组团、三组团、四组团、五组团、六组团的部分学校也将迎来竣工。
/新川之心公园
同时，延续“花园城市”新加坡的城市设计理念，新川的生态资源一直处于成都的第一梯队，已构建起新川之心公园、新川湿地公园、环城公园等多座公园，很多项目都在公园附近，这点对其他板块而言，确实是辗压般的存在。
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