万方|马光远和吴小平因为房地产杠上了，这里说一说一个普通百姓的看法万方

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马光远和吴小平因为房地产的事情杠上了，言辞十分激烈。个人感觉在讨论问题的出发点都是基于忧国忧民的前提下，可以更加理性和专业一点。

在这里说说一个普通老百姓对当下房地产业的看法。

1.根据各大媒体的报道，全国因各种原因空置的房屋总量还是不少的，农村的自建房我们就不说了，主要说县城和城市里的房子。这个统计一下结果不难，比如以半年为最低标准，水表电表查查半年以上没有动的，无论是商业住房还是民用住宅，基本可以确定是空置的。
这部分住房如何利用起来，或者换种说法，对于拥有多套这种长期不住人的房子的业主，是不是应该开征空置税了。根据国家的精神，房子是用来住的，你有一两套房屋空置，可能还有理由说是一家人在外打工，或者说暂时没钱装修等说法，但是持有多套空置房产，这大概率就是炒房子的了。通过提高持有成本促进流通，这个在不少发达国家的成熟经验我们可以借鉴。商业和办公用房是同样的道理，一个空置的办公楼或商铺，怎么看都是对社会资源的浪费。

2.房价与国民收入的相关问题。由于这两年疫情的影响，大部分人的收入或多或少会受一些影响，在正常百姓大部分是以“首付+贷款”购房的情况下，收入的不确定性使得部分人会推迟购房计划，此其一。不以一线城市为例子的情况下，正常工作的夫妻，其收入能达到所在城市的平均标准，如果老一辈能够再支持一点，在全国大部分城市还是可以买的起房子的，但是明星普通百姓对于房价的承受能力已经到了一个临界点。此其二。就大龄男青年的未婚情况来看，除去个人的选择和一些极端的个例，没有房子是其中阻碍婚姻的一个巨大障碍，毕竟租房结婚对于传统国人来说还是一个难以接受的概念。可以说高房价某种程度上造成了一些社会问题，还有生育率的持续下降与高房价漠不相关。

个人觉得房价暴涨的大环境已经不存在，但是在过去二十年房地产致富的神话依然让很多人难以一时接受这个转变，需要正确的舆论和政策引导。
【万方|马光远和吴小平因为房地产杠上了，这里说一说一个普通百姓的看法】所以像马光远这种天天鼓吹房地产可以救国救民的经济学家，还是少一些为好。

万方|马光远和吴小平因为房地产杠上了，这里说一说一个普通百姓的看法

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