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别墅|降了！降了！利率降到4.6%、取消落户限制，再放大招救楼市

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别墅|降了！降了！利率降到4.6%、取消落户限制，再放大招救楼市

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别墅|降了！降了！利率降到4.6%、取消落户限制，再放大招救楼市

按揭贷款利率从5.6%降到5% ， 不到一个月 ， 再次降息 ， 低至4.6%！
这利率 ， 快赶上09年和16年打九折的价格了 。 一年期的LPR低至3.7% ， 当然一年期的参考意义不大 ， 几乎没有人买房子只贷款一年 。
贷款利率接连降低 ， 目的只有一个：减轻买房压力 ， 进而刺激房地产销售！

而另外一个消息也很重要 ， 就是取消县城落户限制 。
取消县城落户限制是什么意思？
一般来说 ， 在县城落户需要满足以下条件之一：一 ， 在城区有工作 ， 并且工作单位给缴纳社保 ， 一般需要满半年以上 。 二 ， 在城区买房子 ， 用房产落户 。 三是符合人才引进条件的 。 四 ， 城区有直系亲属 ， 投靠直系亲属的 ， 也可以落户 。
取消县城落户限制简单来说 ， 就是落户更简单了 ， 没有限制条件 ， 只需要有一个居住地 ， 就可以落户 。 但是居住地是租房子就行还是得买房子 ， 并没有具体说明 。
城市户口有什么好处？
为了保障农民朋友的权益和福利 ， 现在农村户口的医保、以及各种补助有很多好政策 。 城市户口最大的好处就是方便孩子上学 ， 但前提是得有房子 ， 而且房子属于学区范围 。
那么取消县城落户限制的目的是什么呢？
目的是鼓励老百姓进城！资源集中化 ， 完善县城配套设施 ， 进而创造更多的基础建设工程 ， 拉动县城消费 。

取消县城落户限制 ， 目的并不是鼓励农民直接到城区买房子 ， 而且鼓励老百姓落户城区 ， 多留在城区工作、消费 。
而这一切的前提是城区有更多的就业机会和更好的薪资待遇 。
而就业机会 ， 基本来自于两大块 ， 一是城区修路、修桥、铺设管网、建设学校、公园等各种基础设施 。 二是引进很多的企业和厂子 ， 让老百姓不用去外地 ， 留在老家也能找到一份稳定的工作 。
留住了人 ， 才有希望把经济发展得更好 。
稳定就业、稳住县城的经济 ， 是当下最重要的事情之一 。
单一的取消县城落户限制 ， 对老百姓收入水平的提高和房地产市场的影响微乎其微 。
大概率 ， 租房子也能实现落户 。
而如果租房子也能实现落户 ， 肯定会吸引一批人进城 ， 毕竟一旦能顺利落户 ， 以后孩子上学问题就不用愁了 。
有人说 ， 如果租房子就可以上学 ， 为何还要买房子呢？这个政策对楼市来说 ， 未必是个好消息吧 。

其实这个逻辑很有意思 。
房地产救市势在必行 ， 但是 ， 决不能让房价失去控制 。
最好的办法依然是曲线解围 。
如何曲线解围？那就是创造更多的就业机会、提高老百姓的收入 ， 进而带动消费 。
整体经济大环境变得更好 ， 老百姓更愿意消费和投资 ， 各个行业都很赚钱 ， 还愁房子不好卖？不存在的 ， 有钱了想干嘛？几乎大多数人第一想法是买房子或者换房子 ， 要有更好的居住环境和生活体验感 。
无论是取消县城落户限制 ， 还是降息 ， 以及各种宽松政策 ， 都在表明一个信号 ， 房地产是不会被放弃的 。
但是同样 ， 也不会任由大水漫灌 ， 让房价一发而不可收拾 。
稳中有升 ， 也许就是高层最想看到的局面吧 。
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