购房置业|买房交首付前，最好弄清楚这5件事，以免白白损失血汗钱购房置业

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现如今，人们买房大多会选择贷款支付，毕竟动辄就要几十万上百万的房子，不是谁都能轻松承担起的，然而很多人因为是第一次买房，欠缺相关经验，所以极易踩坑吃亏，如果不想让自己的血汗钱白白打水漂，那么交首付款前，这5件事一定牢记。

【购房置业|买房交首付前，最好弄清楚这5件事，以免白白损失血汗钱】第一，确认自己是否具备购房条件
各地为了遏制炒房行为，从而稳定房价，不少城市都出台了限购政策，购房者只有满足当地政策规定后，才能获得买房资格，否则即便你再有钱也是买不到的。另外，还要奉劝大家一句，千万不要伪造购房资格，比如伪造个税缴纳证明、社保缴费证明，通过假离婚等方式来买房，一旦被银行或者房管部门发现，不仅房子没有了，想要回首付款也很麻烦，糟心事一大堆。

第二，查验五证
交过首付就意味着房子已经被你定下来了，是不能轻易退换的，所以事先一定记得查验开发商五证原件，因为这是保证房屋质量以及合法销售的必备前提，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可。如若不然，后期可能会面临房产证难办理或者违规建房等的情况，最后吃亏的是自己。
第三，最好避开期房
如果你打算买期房，那付款后可能还看不到成型的房子，想要入住需要等待1~2年才可以，如果是刚开工的房子，等个3年才交房也是有可能的。然而这期间存在很多未知因素，如果遇到疫情、或者开发商资金链断裂等问题，都将影响房子的正常建设，严重的还会遭遇楼房烂尾，最后钱房两失，所以更建议大家优先选购现房。

第四，仔细确认合同的内容
买房前人们都会签订购房合同，而合同里明确规定了交易双方应该承担的责任和义务，所以不论如何大家都要耐心阅读，尤其注意房子的基本信息以及全部的数字条款，不然一字之差就很可能造成严重后果。如果你因为经济紧张而选购了期房，那么交房时间也要确认清楚，要具体到年月日，千万别轻信售楼人员的口头承诺。此外，关于违约责任的内容也要看仔细，以免到时候自身权益受到侵害。

第五，确保贷款可获批
贷款买房虽然能在短期内缓解人们的购房压力，但并不是所有人都能成功申请到贷款的，尤其现在银行审批越发严格，一点偏差说不定都会导致贷款失败，比如信用卡、网贷等逾期还款，没有稳定工作和收入等情况。如果你交了首付后才发现自己无法贷款，那么不但房子买成，还得损失一笔违约金，最后得不偿失。

购房置业|买房交首付前，最好弄清楚这5件事，以免白白损失血汗钱

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