在过去的到半年当中 ， 即便是没有三道红线的压力 ， 即便是销售规模都属于行业顶尖 ， 然而轻则还是面临着停工、商票拒付、拖欠工程款而 ， 严重者还要面临信托违约 ， 债券违约 ， 被金融机构抽贷 ， 当开发商已经对未来不再抱有信心的时候 ， 很显然他们也没有了更高的积极性去拿地囤地 ， 中泰证券陈立就曾经说过 ， 无论是龙头企业还是中小型企业 ， 相比于销售水平的土地储备厚度 ， 当下都处在2010年以来的最低水平 。
开发商依旧选择摆烂事实上从去年到现在 ， 针对房企的救市动作并非没有 ， 譬如很多人所希望的并购贷 ， 银行将钱放给央企以国企 ， 让他们用来收购优质的民企项目 ， 然而当这些资金放出去后 ， 只是当钱发出去后 ， 面对收购流程复杂 ， 甚至是没有任何利润可图的项目 ， 还不如去市场拿地 ， 而地方政府为了能够吸引房企拍地 ， 更是降低保证金 ， 调高了限价 ， 将大把核心区域等优质土地来进行拍卖 ， 一个是优质的土地资源 ， 另一个则是无利润可图的高风险项目 。
对房地产而言 ， 很显然他们的选择只会是拿地 ， 当资金无法流入到民企的口袋当中 ， 那么等待他们便是躺平摆烂 ， 当看上涨的居民逐渐减少 ， 看不清的居民在增加的时候 ， 最终居民的处理手法便是将现金存储起来 ， 不管不问 ， 即便是首付和利率下降 ， 限购和限售放开 ， 但是买房的人却未必能够继续增多 ， 虽然说当下的房地产行业跟上一波低谷情景十分相似 ， 但是却有着本质上的不同 。
房企的三道融资红线 ， 银行的两道限贷红线线 ， 信贷窗口指导 ， 这些极具针对性的楼市调控 ， 是很多房地产行业从未预料过的 ， 在楼市高猛涨的那些年代 ， 这些问题必然不是问题 ， 高杠杆高周转使得房地产企业 ， 宁愿不赚钱也要当地王 ， 然而在当下 ， 对于土地的不积极 ， 也在表示这不仅仅只是购房群体对于楼市的未来不再抱有乐观态度 ， 即便是开发商亦是如此 。
小结当下现金流压力颇大的问题且不说 ， 能不能将手中的项目进行建设完毕顺利交工 ， 都已经是一个问题 ， 虽然未来的楼市依然不是特别的明朗 ， 但是有一点可以明确的是 ， 那便是在当下这个时代 ， 已经不是一个囤房炒房的时代 ， 房子未来必然有回归其最基础的居住属性上 。
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