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自建房建几层有规定吗

自建房房产知识自建房屋

自建房建几层有规定 。公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定 ， 个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层 。但是各地地区情况不一样 ， 其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同 ， 具体的还得以当地政策为准 。
如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设 ， 如果不按规定建房的可能会被认定为违建 ， 比如说审批允许建造两层 ， 而自己擅自建了三层 ， 那么超出的层数就会被认定为违建 ， 在这种情况下 ， 一般是要将违建部分进行拆除的 。

自建房建几层有规定吗


自建房可以改成商品房吗?【自建房建几层有规定吗】1、自建房一般是不可以改成商品房的 ， 自建房和商品房的土地性质不一样 ， 目前比较难实现自建房改成商品房 。能建自建房的土地叫做宅基地 ， 《土地管理法》第九条的规定 ， 宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋 ， 这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的 ， 城市市区的土地属于国家所有 。
2、而且《土地管理法》中还规定宅基地只能提供给本村村集体经济组织内部成员使用 ， 村民只享有使用权而没有所有权 ， 农村宅基地遵循的是“地随房走”的原则 ， 如果自建房能改成商品房 ， 那么便可以随意上市交易 ， 任何人都能来购买自建房 ， 其违背了宅基地使用权身份限制的规定 ， 那么村集体对管辖区域内的土地合法权益就难以得到保障了 。
在农村宅基地建房要办的证件有哪些?1、在农村宅基地建房的基本条件是要有宅基地 ， 在宅基地批准后 ， 国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地 ， 并发放选址意见书 ， 规划许可证 ， 施工许可证 。
2、在老宅基地上建房的 ， 首先需要向村里申请 ， 村里再逐级上报 ， 然后会复核宅基地面积及是否符合条件 。审查过后 ， 就会发《农村房屋建设施工许可证》 ， 接着就可施工建房了 。
3、如果没有老宅基地 ， 要申请的 ， 特别是要占用耕地的 ， 村里审批上报后 ， 规划部门办理《乡村建设规划许可证》 ， 还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》 ， 然后再办理施工许可证 。
4、村民住宅建成后 ， 国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地 ， 对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》 ， 然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证 ， 以后农村也都会办成《不动产权证》 。

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