购买抵押房屋存在的风险包括重复抵押、多方利益冲突以及退房难等问题 。当购房者在不知情的情况下购买抵押房产,一旦开发商的资金链无法偿还抵押贷款,房屋所有权将变得复杂,从延迟购房到购房者所购房屋的产权转移 。开发商恶意隐瞒抵押情况,退房也是很困难的,权益保障也将是一个漫长的过程,房产证也是很难申请的 。
法律依据
【买抵押房子有什么风险】《中华人民共和国担保法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法 。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法 。
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