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2017年 ， 在湖南长沙 ， 陈小姐和老公打算开一家水果店 ， 看中了沿街转角的位置 。 因之前店铺不是太好出租 ， 房东要求同租户签长约 ， 租金按协议逐年递增 ， 以此绑定租户 。
陈小姐也正有长期经营的打算 ， 经过一番考察后签下十年合约租下这家店铺 。
因为有十年合约打底 ， 陈小姐放心地在投入资金装修店面 ， 前后投入约90余万元 ， 迅速把店开了起来 。
前三年生意还不错 ， 第四年还没开始 ， 房东却突然找过来要求在原合同约定之外再涨房租 ， 按合同约定是第四年起涨6000元 ， 房东要求直接涨2万 。 陈小姐自然不肯同意要求 ， 要求按合同条款执行 。
房东为此态度大变 ， 经常找茬 ， 不发水电费用信息不接受陈小姐的水电费 ， 对水果店采取上锁堵门、断水断电等方式逼迫陈小姐就范 。
因临近春节 ， 陈小姐就想先回老家过年 ， 等年后再同房东沟通理论 。
结果陈小姐从老家回来一看 ， 情绪崩溃了 ， 好好的店被房东找人砸得面目全非 ， 货品货架已被清空 ， 还有人在里面准备装修 ， 声称房东已经将这店出租给他了 。
这是什么操作？陈小姐直接气哭了 ， 找房东理论 ， 房东指责陈小姐不交水电费 ， 还违反合同将店铺转给第三人经营 ， 所以有权解除合同 。
陈小姐则表示当月的水电费都有按时交 ， 房东从不抄单给她 ， 只能等到物业催收单才补交 ， 但从未逾期？店铺转给第三人更是子虚乌有 ， 我父母给我的钱要我们做生意 ， 难道这是转租给第三方吗？
陈小姐找来社区协调 ， 社区说因为在之前的沟通中陈小姐家人对着房东拍桌子 ， 房东感到人身安全受到危险 ， 从此拒绝沟通 ， 要陈小姐不要纠缠直接去法院告他 ， 社区电话也不接了 。
陈小姐无奈之下 ， 也准备咨询律师 ， 起诉房东了 ， 只能拿起法律武器维护自身的权益了 。
疫情下房东租客都不容易 ， 租客要交房租 ， 房东可能要付房贷 。 不说要求房东减免房租 ， 起码租赁合同的契约精神要遵守吧 ， 眼红别人的生意好或者其他店铺租金涨起来了就要求普涨 ， 没有道理 。 退一万步说 ， 房东也应该先按合同约定把违约金付给租客 ， 解除合同后再另租他人 ， 也不吃亏啊 。
【住房公积金|租户坚持按合同拒涨房租，房东砸店泄愤】房东如果把租户当长工任意拿捏 ， 那就是杀鸡取卵 ， 两败俱伤了 。
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