|泰禾集团：旗下50个烂尾楼盘，面临融资压力，下一步该咋办？

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引言

从去年开始，房地产的寒流出现后便一直持续到现在，在各大房企公布的最新财务报告当中，我们可以看出整个楼市的表现力都非常的疲软，而且逻辑绝大多数房企的债务水平在逐渐减少，在现金流上遭遇了极大的问题之后，各大房企所面临的压力也越来越大。

在恒大爆雷之后，泰禾集团这个千万亿级别的房地产公司又倒下了，尤其是在国家划出了三道红线之后，诸多房企由于高杠杆的融资所隐藏起来的各种弊端也纷纷暴露无遗，最近一段时间也有不少人在讨论：泰禾集团旗下有50个烂尾楼盘，还面临融资压力，下一步该咋办？

如今有不少的房地产企业都陷入了巨额的债务风波，除了恒大之外，泰禾集团的债务压力也非常大，早在去年便卷入了一场债务风波，同时根据其公布的财务报告也可以看出，去年上半年他的业绩表现也不太理想。
其实从披露的财务报告当中我们也不难发现，从去年上半年总营收额仅仅只有6.62亿，虽然这样的数字看上去还是比较不错的，然而若要放在房地产行业，就有一些力不从心，同时6.62亿元的营收，同比下降幅度也达到了73% 。

除此之外，就连归属于母公司的股东净利润也在负值亏损率维持在46% ，面对这样的数据，泰禾集团也正在经历一次更深层次的危机，这也使人们对于泰禾集团未来的发展非常的担忧，当然面对这样的数据，泰禾集团通过官方也给出了自己的解释，主要是因为公司上半年的项目进度存在滞后的问题。
正是因为上半年没有实现交付房产，因此营收才存在大幅度下降的问题，从他给出的解释当中我们也是可以理解了，为何营收仅仅只有6.62亿元，然而下半年，泰禾集团的局面到底能不能反转呢？若按照如今的趋势，好像也不太可能，首先便是从土地的储备方面来看，从上半年开始泰禾集团并没有开拓新的土地。

当然土地的储备数据与去年相比水平也相差不大，而从这个方面也基本上维持了如今的水平。如今的泰禾集团大约拥有1290万平方米的土地，在这些储备的土地面积当中，可以供大家开发的建筑面积，连924万平都不到。
除此之外在财务报告当中，我们也可以看出，泰禾集团在长三角地区剩余的可以开发的建筑面积没有任何的变化，这也就意味着泰禾集团在上半年并没有任何的新项目进展，而泰禾集团的债务状况却体现出他的降杠杆和降负债也没有任何的新进展。

这也就意味着，虽然泰禾集团符合三道红线的要求，然而将预收款除开之后，它的资产和负债已经全部飘红了，简单一点来说，那便是泰禾集团如今的融资压力是非常大的，若想要融资的话，必须要还清一部分的欠款，若现在没有足够的现金来解决这个问题，那么对于泰禾集团来说，接下来的很长一段时间都必须要跟降低负债做长久的斗争。
同时还有尤为关键的一点，那便是泰禾集团存在大量没有归还的借款即将到期，同时在上半年时那些没有归还的借款金额也已经突破了447亿元，没有支付的利息也达到了105亿元人民币，正是因为承受的巨额的债务压力，导致如今的泰禾集团日子并没有想象当中那么好过。