根据规定 , 对于未居住房屋物业费的收取标准 , 需要根据当地有关部门的规定、合同中的约定进行缴纳 。比如湖南相关政策指出 , 已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳 , 自2022年5月15日起施行 , 有效期5年 。
根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业 , 物业服务费由建设单位交纳 。也就是说 , 如果开发商按照购房合同如期交房 , 并完成了正常交接 , 那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等 。
物业费不交有什么后果【未居住房屋物业费怎么收】可能将被起诉至法院 。一般情况下 , 法院还是会建议物业和业主协调解决 。不能采取躲的方式 , 因为即使不去法庭 , 法庭同样可以缺席判决的 。若缺席审判 , 判你补交物业费 , 如果拒不执行的话 , 法院可以强制执行 。
建议大家应该积极应诉 , 将情况如实向法官反映 , 以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备 。建议咨询一下当地的职业律师 , 打官司有多大的胜算 。如果胜算小 , 也可以申请撤案 , 支付物业费 。至于物业管理不善给你带来的损失 , 也可以采取向法院起诉的方式 , 请求法院依法判决 , 挽回损失 。
如果法院判决已经出来 , 拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留 , 或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任 。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式 。由此可见 , 一旦物业管理不到位 , 应该找业主委员会积极协调 , 尽量不要拒绝缴纳物业费 。因为物业费延期缴纳 , 会产生滞纳金的 。
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