国外的房价人人都买得起吗,美国房价为什么这么低 _生活知道

1、美国房价为什么这么低为什么美国房价那么低，却没人买？在美华侨告诉你真相
不知道从什么时候开始，拥有多少房地产、在哪个城市拥有几套房等，成为了衡量一个人有多少金钱最主要的判断方式，因为现在的房子与土地实在是太贵了，甚至可以称得上是一个家庭的主要财富。但放眼国外，也许这一现象只有在我国才如此普遍，要知道在美国，他们那里的房子不仅面积足够大，装饰的也十分特色豪华，最重要的是：并不贵，国民们也不争不抢！
可能为什么美国房价那么低，却没人买？在我们看来，既然价格还如此平民，就应该把钱花在买房上，等以后价格提上去了自己在中间就能赚取一部分利润。但实际上，美国诸多房子在大家都能支付得起的情况下，依旧不多人买，这并不是没有原因的，在美华侨告诉你真相。
这其中最主要的应该是，美国房产的价格不会出现太大的浮动，甚至可以说是十分平稳的。在国内，飘忽不定的房产价格一直以来占据着每一个人的心头，不断上涨的价格是开发商以及地主们的主要资本，另一面又在极大程度上压的普通人几乎要喘不过气来了，寻找合适时机买房无非成为了一种商机，而价格自然也就越抬越高涨。而相反的，在美国没有价格的不定向性，自然也就不会出现“便宜的时候买，贵的时候卖”这种赚差价的心理与争抢现象。
其次，房产相对来说需要大资金的消费与投入，入手之后便需要对其进行一定的基本管理与维护工作，这些也都是需要花费大价钱的。国内本着“有利可图”的概念，买来之后可以进行出租或是高价卖出，而在美国却是万万行不通的。他们的房子不同于我们一层一层的住宅区屋舍，并且单是面积就比我们大得多，如果不是有所需求便直接入手的话，后面的各种基本维护工作便是一大棘手问题，租出去了还好，租不出去便是一所空宅，变卖的价格也是绝对不够回本的。
另外，他们的消费观念也是与我们有着极大不同。国内年轻人买房的话父母都会给予资助，而对于他们来说更偏向于自力更生，并且比起投资买房，更愿意过好当下。最主要的，他们是否有独立的房子，并不能作为衡量一个人资本的标准，也不会对婚姻嫁娶有什么极大的影响。
美国房价这么低，他们为何不愿意买房，美籍华人说出原因

2、新加坡人多地少,为何没有出现高房价的情况,人人都能买得起房?新加坡是一个特别特殊的地方，虽然说新加坡的人口数量挺多的，但是他们国家的GDP发展相当的好，而且他们的房价一直受到政府宏观调控的影响，并没有发生大幅的上涨现象。这是因为他们的经济发展模式和依赖是不同的。
新加坡是亚洲所有的几个发达国家之一，他们国家的经济发展水平相对较高，因为新加坡被称为亚洲四小龙，他们特殊的地理位置，这种港口经济发展的相当旺盛，所以说政府就类似于一个公司，他们的国有企业做大做强，国家有很多的钱，这些钱都是政府自己做商业赚到的钱，给人民盖个楼什么的，很轻松。新加坡本来是没有多大的国土面积，盖几栋楼对他们来说是一件很轻松的事情，与资本家所操控的市场并没有太大的关系。
新加坡是社会主义，但是说它所运营的经济发展模式是国有企业做大做强，真正的市场经济并不多，他们资本家的力量并不强，资本家只是政府的服务者，他们的政府能够主导国内经济的发展，当然也能够调控房价，可以说他们的政府能够决定房价到底是多少，而因为他们每年发展的港口经济非常的旺盛，经济上没有问题，自然就没有必要通过房涨房价的方式来获得一定的经济收入，所以他们普通人民买房仍然是很轻松的一件事情。
新加坡还是一个非常适合旅游的国家的，因为这里的空气质量非常好，新加坡的政府对于当地人民的生活管制相当的严格，甚至说空车运行都是不可以的，因为这样会对环境造成损伤，所以说他们的国家环境很好，非常适合旅游。
新加坡严格控制土地资源，为组屋建设提供了强有力的土地和资金的保障，将土地资源牢牢的掌握在自己的手里，确保土地的供应保证了大规模建设组屋所需要的用地，此外为了保障普通老百姓都能买得起房子，其售价还是政府，根据收入阶层来确定的，而不是靠市场来定价
首先看到这个题目，我要澄清的一个问题是在新加坡并不是所有人都买得起房子的。在新加坡对于85%的中低收入人群，政府提供的是廉租房，对于1高收入人群则提供的是商业房，这些商业房的价格甚至超过了中国的北上广。
对于80%的中低收入人群，新加坡政府出资给他们建造组屋，供他们购买、居住。针对15%的富人来说，他们可以自由购买价格高昂的商品房。而社会最底层5%的穷人，新加坡政府有廉租屋可供选择，实现人人有居所。
新加坡土地面积很小，可以说寸土寸金。但是人口居多的新加坡却没有出现高房价，人人都买的起房，同样是人多地少的香港却做不到，原因是新加坡政府，严格地控制了土地，没让土地商品化。

3、世界各国房价大比拼工作几年可以买一套房子?中国人讲求“居者有其屋”，一个大小合适、温馨的房屋，是很多家庭一辈子的追求。然而，在国内，尤其是一线城市，对于购房这件事，大家仍表示“亚历山大” 。
中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，先带你领略下其他国家的购房情况，看完你就知道了，自己到底去哪个国家买房最好。
最轻松的购房国家
德国2年，美国3年……工作2年即可买一套房子，这让我们奋斗一辈子只为一套房的中国筒子们情何以堪呐……不要告诉我人家是发达国家，我先哭一会……
加凯移民小编只想说，怪不得那么多人想要出国，原来是国外房价便宜啊。
在美国，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得……
最正常的购房国家
属于这一梯队的国家还是幸福的。从图中可以看出，少则西班牙8年就可买一套90㎡的房子，多的也只需要16年即可。
据西班牙世界报的最新报道，西班牙房产市场继续处于回暖阶段，并再次成为最有吸引力的投资要素之一。随着西班牙经济的快速发展，房产投资市场也是全球众多投资人选择的首要领域。并预测，在未来的18个月到2017年，西班牙的房产需求量将超过47万套。
最接近中国购房的国家
加凯移民小编在第三梯队终于看到了我热爱的祖国了，27年呐，哭晕在厕所啊……工作1年可买3.3平方~据小编了解，0.94万/平的价格，基本上是中国二线城市的平均价格，那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。也是够苦逼的啊……
知道在中国买房很难，但没想到竟如此艰难。而在一线城市，因为高昂的房价，较低的人均收入，“房价收入比”都快趋于“1”了，累死累活的工作59年，才能将一套90㎡的房子收入囊中，这个时间竟是城镇地区的两倍之多。
大半辈子的收入，只能买一套房，加凯移民小编瞬间觉得“生无可恋” 。该梯队的最后一名，菲律宾？？？额……今天天气很好?。。?
最悲催购房的国家
看到这里，加凯移民小编心里瞬间平衡了不少，我们用尽一生至少还能拥有一套房子，而这些国家肯定随时都在祈祷着，能够多活上几年吧？不然，还得重头再来，真是相当苦逼！
其实对于该榜单也不能一概而论，就拿最后一名印度来说，由于贫富差距过大，上述平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。这个国家贫富差距是相当大的，富的人可以拥有几套豪宅，而穷的人连饭的吃不上，富人区与平民窟有时只是一堵墙的距离。
看来我真的要抑制体内的洪荒之力了，以免伤到众生……
据路透社报道，最新发布的《中国对外投资市场报告》指出，今年首五个月中国投资者在境外房地产市场累计投资达170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资的来源，青睐欧洲市?。?
年化收益也只有不足5万元人民币。来源:微信公众号KBL加凯移民
（以上回答发布于2016-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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4、美国房价这么便宜,为什么没人买房?首先，想买房但买不起房的美国人太多了。老美前吃后空，有的人半个多月就把一个月的工资用完了，怎么买得起房。我们租客中有一位在美国空军徵兵站工作的军人，单身年薪六万多美元，但从一开始交租就拖延。15日到期的房租（最迟20日）总要到下月1日交房租。不过，他每次都自觉遵租约随房租交100元罚款。连交数月後我们才知道，政府是每月1日发薪水，而这军爷每月到20日已囊中羞涩、所剩无己，所以只能月月交罚款。六万多年薪不算少了，但这种半月光的人怎么买得起房？
据华尔街日报日前对田纳西州租房/购房数据一个分析，租房费用比购房要多32% 。也就是说，住一幢月租$1,500的房子，租比买的支出，每月要多付$480 。
我给我们这些房客算过一笔帐，如果他们能买下租住我们的房子，每月交了贷款和相关费用，明显能比交租省下好几百美元。但是他们存不起钱付不了买房头款；或者是信用分太低，贷不到款。就只能租房不能买房。
这里值得一提的是，国内人对美国维持房地产的开销如地产税等往往谈虎色变，但从我们拥有的出租房来看，交掉所有维护费后，我们出租的收益还可以有8%到10% 。当然，和国内大城市前几年房产放在那不出租，每年也能增值几十万元相比，美国投资出租房赚的是辛苦钱。
再来看买得起房的美国人为何不买房。
首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到满意的工作，但已经开始动手要跳槽了。按美国地产业的通常算法，只有在买下房子住五年以上，买房才可能比租房合算。所以年轻人如果不是一辈子想在一个地方住下去，就不会想买房。
许多美国人的流动性可说是与生俱来的，除了美国山区中那些老派的农民山民始终依赖自己的家乡，其他的美国人基本没有非要在一个地方长住久待的感情。人老了退休了，长途搬迁到千里之处另一个几乎完全陌生的地方去养老，对许多美国人来说是件极其平常的事。
此外，与我们那些美国人的房客打交道时，我们得到一个很深的印象是，这些美国人不象我们中国人算得这么精，这么精确到个位数甚至小数点上。许多人只是大致框一个数字就算了。如果他们大致觉得租房省心，不必委屈自己每个月还要算着钱用，为留出还贷款的钱，上酒吧点酒也要算算口袋里还有多少钱，他们就不会刻意去省钱买房。
总的来说，这些土生土长的美国人用钱手太松，十岁小孩开学前购物，砸几百元买衣物是稀松平常的事，买几百元的圣诞装饰，眼睛都不眨一下。
上餐馆吃饭，我们几位房客点菜都是从头道开胃菜吃到收尾的甜点，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚饭一样。而小孩子开生日派对，十分铺张要买许多东西。尽性后，用过没用过的东西全扔掉，明年再买。
也就是说，这些美国人买得起房子，也不愿意委屈自己硬省下钱交房贷买房。当他们认为买房为他们带来的快乐，远不及潇洒用钱的快活时，买房对这些美国人来说，并不是一个很好的选择。
最后也是很重要的一点是，美国人已经经过房市起落的多次动荡，大家都很清楚房市有涨就有跌，不会是稳赚不赔的提款箱。所以也就不会有全民都想在房市里发财致富的投机行为。
宾州度假胜地这样一幢200多平方米的独幢房子，原房主付不出贷款被银行拍卖，2016年只要4.7万美元就买下了。
美国房价虽然非常的便宜，但是美国的房产税还有各种各样的一些税都是非常的贵的，所以虽然你房子买的便宜，但是你各种税加在一起还是非常的贵的，所以这就导致很多人不买房。
美国房价这么便宜，没人买房的原因，一些穷人是没有资金去购买房子，还有一些人认为房子不是用来保值的，有涨有跌，所以不靠买房子投机赚钱。
因为美国人基本上都有自己的房子，所以不需要再去买房了，这也是美国房价这么低的原因。

5、美国近三分之一的人工资赶上不房价,买不起房,你怎么看?根据美国人口统计局的数据，截至2018年四季度美国住房自有率达到了64.8% ，同比和环比均略有上涨。
64.8%这个数据意味着有将近三分之一的美国人买不起属于自己的住房，对于国内老百姓而言，房价高居不下始终是最大的一块“心病”，现在看来远在太平洋彼岸的美国也同样糟糕。美国人买房难的一个较为重要原因就是工资增速没能赶上房价涨幅，不过让美国人感到欣慰的是，美国大部分地区的房价涨幅较小，只有部分热门城市房价在变化。
美国购房所需年薪最高的五大城市：
1、圣何塞、加州，$254,835.73
2、旧金山、加州，$198,978.01
3、圣地亚哥、加州， $131,640.79
4、洛杉矶、加州，$123,156.01
5、波士顿、迈阿密，$106,789.93
美国购房所需年薪最低的五大城市：
1、匹兹堡、宾夕法尼亚州，$37,659.86
2、克利夫兰、俄亥俄州，$40,437.72
3、俄克拉荷马、俄克拉荷马州，$41,335.41
4、孟菲斯、田纳西州，$41,400.93
5、印第安纳波利斯、印第安纳州，$42,288.92
随着房价和贷款利率越涨越高，美国人养房的压力也越来越大。按照今年第二季度的数据来看，美国住宅负担能力指数从上一季度的102降至95，创2008年第三季度以来的最低水平。
（住宅负担能力：相对于历史平均水平而言，购买中等价位房屋所需资金占总收入的百分比。如果住宅负担能力指数超过100，说明房价对老百姓来说更便宜；如果该指数不到100，说明房价对老百姓来说更贵。）
目前美国工薪阶层需要花费其收入的31.2%来供养一套中等价位的房子，这高于29.6%的历史平均水平。美国中等房屋价格在二季度达到24万美元，较去年同期上涨了4.7% 。
事实上，自2012年一季度触底以来，美国中等房屋的价格已经累计上涨75%，而同期美国居民的平均每周工资涨幅仅有13% 。再加上房贷利率升至2011以来的高位至4.61% ，更是加大了首次购房者的压力。
在房价涨幅远超过工资涨幅、贷款利率不断走高的背景下，当前大约有75%的工薪阶层买不起中等价位的房子。
美国的房价跟中国比还算好一点，但是有很多人买不起房，估计是工资有点低，美国人其实很多人选择租房，租房是经济又划算的一种方式，还可以随时搬家。
我认为这种情况在美国很正常，因为美国是一个典型的资本主义国家，讲究的是效益，有钱人就是王道，根本不在乎底层人民的死活。
我觉得这样并不是一件好事，长时间这样的话很可能会让美国人民的生活越来越差。
【国外的房价人人都买得起吗,美国房价为什么这么低】很简单，买不起就不买！再说了，是真是假只有在美国的人才知道！