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徐州|潜力爆发的江苏宜兴市，经济腾飞，房价高涨，百万人口大城市格局( 二 )

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对于一座城市来说 ， 人口总量庞大 ， 自然利于城市发展 ， 利于城市楼市建设 。
而整个宜兴市的管辖面积大约只有1997平方公里 ， 另外宜兴也是处于三省交界的区域与安徽、浙江等地接壤 。
优秀的地理位置吸引了很多安徽、浙江等地的年轻人选择在宜兴这座城市创业 ， 也带动了以新的产业发展 。

【徐州|潜力爆发的江苏宜兴市，经济腾飞，房价高涨，百万人口大城市格局】以2021年为例 ， 宜兴市共完成经济总量达到2082亿 。
尽管宜兴市的经济总量在无锡地区仅排在第2位 ， 大约只有江阴市的一半 ， 但宜兴市的经济总量在江苏所有的区县当中排在第8位 ， 超越了南京苏州大多数区级城市 。
另外宜兴市的经济总量如果放在浙江省 ， 那么也是处于前10位水平 。

从宜兴市的经济总量可以看出 ， 宜兴是一座潜力爆发的城市 。 就算宜兴市以单体经济总量与全国绝大多数地级中心城市比较 ， 那么宜兴市仍然超越了绝大多数的地级中心城市 。
站在城市楼市的角度 ， 或许现在宜兴市的城市发展是城市发展的必然 ， 毕竟这座城市的综合实力在全国处于前列 。
站在年轻人的角度 ， 或许现在宜兴市楼市存在一定的危机 ， 高房价未来是否下跌更是现在刚需群体重点考虑的问题 。

站在城市化发展的角度 ， 现在宜兴城市房价走进了怪圈 。 走进去想出来 ， 可能性并不大 。
城市基建大投入 ， 基本需要城市每年投入几十亿甚至上百亿 。 而巨量的资金会推动城市蝶变 ， 促进城市土地价值的攀升 。
对于全国发达的城市房价都是昂贵的 ， 越是一些城市房价越高 ， 所以全国房价最高的城市主要是北京市、上海市、深圳市、广州市 。
这些城市之所以房价高与他们的配套完善有直接关系 ， 另外他们的地铁交通太发达了 。

而这些配套以及他们的地铁交通都是需要多少亿的资金累计 ， 也是土地价值攀升后的必然发展 。
所以从城市发展的角度 ， 宜兴市楼市房价下跌的空间微乎其微 ， 毕竟现在已经是正在走进发达时代 。
对于普通的刚需群体来说 ， 更期望城市房价越低越好 。
毕竟刚步入社会的年轻人 ， 月收入基本处于5000左右 ， 甚至低于5000元 ， 当城市房价高达2万元 ， 则对于年轻人买房的压力 ， 至少需要父母帮助才可以完成 。

宜兴市楼市走过的路是长三角和珠三角城市发展的普遍现象 ， 位于长三角和珠三角核心区的各大城市就算是县级城市房价都是相当的高 。
每个年轻人都有一座城市 ， 梦都想在自己的城市买到最好的地段 ， 最好的房子 。
当然城市的资源是稀缺的 ， 特别是配套设施完善的区域更是城市固定资产最为保值的地方 。

江苏宜兴市作为长三角核心区域 ， 未来的发展空间远高于全国绝大多数的县域城市 。
而随着苏锡常都市区建设 ， 以及江苏浙江大力推进太湖城市带 ， 宜兴市的配套设施会越来越好 ， 无锡的轨道交通也会延伸到宜兴市 。

宜兴市是一座千年古城这座城市 ， 正迈着矫健的步伐 ， 朝着更高的山峰攀爬 。
千年古城焕发新风采 ， 对于宜兴市楼市保有一定的期待 ， 看好宜兴市的发展 ， 相信这座千年古城会迎来更好的发展契机 。

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