房价|浙江临海楼市的危机，临海城市房价走进怪圈，潜力爆发的临海市浙江省|楼市

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【房价|浙江临海楼市的危机，临海城市房价走进怪圈，潜力爆发的临海市】浙江省临海市是浙江台州地区一座普通的县级市，但这座城市也是全国较为知名的百强县市，另外临海市也是老台州市府的所在地。

随着城市化的发展，临海的经济建设已经走在了全国的前列，而临海本身就是一座百万级人口的县域城市，对于这个区域楼市房价这几年上涨不少。
目前临海市新房的平均价格大约为1.62万，而二手房的平均价格已达到1.77万。
就算过去一年疫情影响，对全国城市房价产生很大的抑制作用，但过去一年，临海市二手房房价同比去年仍然上涨了8.6% 。
从临海市的城市房价可以看出，这座城市的房价已经超过了全国大部分省会城市，超过了全国绝大多数的地级城市。
而临海市的房价在台州地区走在前列，在全国县级城市当中也是处于前列。
如果以城市能级的角度，或许普通县级城市的房价本应不会这么高。
毕竟在很多年轻人的心中，城市能级很重要，省会城市的房价要比普通地级城市的房价高，而普通地级中心城区的房价要比一般县级城市的房价高。

但这种以城市能级为角度的房价梯队在浙江并不能完全符合。
以二手房为例，目前临海市的二手房房价达到1.77万，在台州9个区县当中处于第3位，仅次于温岭市和椒江区。临海市的二手房房价要高于黄岩区和路桥区。
尽管临海是一座县级市，但这座城市的文化底蕴丰厚，甚至在很长一段时间里成为台州的老市府所在地，侧面反映到这座城市文化根基仍然是属于台州地区的前列。
另外台州是浙江最早富裕起来的区域，台州的民营资本相当发达，临海的工业特色明显更是形成了多个块状产业。

对于很多当地的年轻人来说，或许更认可自己城市的发展，很多年轻人更愿意为自己的城市服务，为自己的城市贡献，这也铸就了临海城市越来越大，而选择在这座城市买房安家的年轻人也越来越多。
目前临海市的常住人口已达111万人，而临海市的人口总量在台州9个区县当中处于第2位。另外，临海县的人口基数在全国县级城市当中处于第41位。
就算这座城市未来人口不会有一定程度的流入，而这座城市加大对城市化开发，促进更多的乡镇及农村年轻人快速城市化，当城市化率达到85%以上，那么进入临海这座城市城区买房安家的群体，也终将达到97万以上。

对于临海市来说，尽管是一座县级城市，但完全具备建造一座百万级人口大城市的格局。
在城市安家主要考虑到城市的配套设施是否完善，对于普通的家庭，三甲医院和高水平的基础教育更是每个家庭考虑的主要因素。
现在的浙江省已经有多个县级城市的医院达到三甲医院，而三级乙等综合医院在浙江的县级城市当中较为普遍。

房价|浙江临海楼市的危机，临海城市房价走进怪圈，潜力爆发的临海市

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