徐州|潜力爆发的江苏宜兴市，经济腾飞，房价高涨，百万人口大城市格局购房置业

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江苏省宜兴市是江苏无锡地区一座普通的县级市，但这座城市早在20年前就成为全国著名的百强县市。

随着城市化建设，宜兴经济的高速发展，现在的宜兴已经成为一座百万人口的县级城市。
巨量的人口涌入宜兴城区，推动了这座城市从小城市向中等城市转型，而随着长三角多城联动，现在的宜兴俨然成为一座具有建成百万人口潜力的大城市格局。
城市的配套越来越好，不管是基础教育还是医疗设施，深受当地年轻人的认可，也受到了很多外来人口的认可。

当然巨量的人口聚集宜兴，推动了这座城市的土地价值的攀升，也促进了这座城市的楼市发展，现在宜兴市楼市房价真的不便宜。
目前，宜兴市新房的平均房价已达1.61万，而二手房的平均房价已达1.72万。
就算在过去一年房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，还有疫情抑制了城市楼市一定的需求。

但对于宜兴这座城市来说，过去一年楼市房价仍然出现了上涨，二手房同比去年同期仍然上涨了5.69% 。
如果从城市能级的角度看，宜兴市作为普通的县级城市，或许楼市房价不应这么高。
目前宜兴市楼市房价不管新房还是二手房均超越了全国大多数城市，房价包括很大一部分省会城市。

但对于宜兴这座城市来说，或许我们不能以普通的县级城市来对待宜兴这座城市楼市。
毕竟宜兴市地处太湖边，更是长三角核心发展区域。
位于宜兴的周边却聚集着多座重量级的城市，包括南京市、杭州市、苏州市、上海市。
另外宜兴的周边还包括宁波市、合肥市、常州市以及宜兴本身所属的无锡市。

这些城市在全国城市的实力要么处于四大一线城市，要么属于十大中心城市，当然基本属于全国20强中心城市。
所以对于宜兴市这座县级城市来说，楼市之所以火热，主要在于宜兴市的地理位置相当优异。
而随着长三角多座中心城市联动发展，轨道交通相连，高铁密集化，也加速了宜兴市快速实现通达周边重量级城市30分钟交通圈。

更何况宜兴市本身综合实力并不差，在全国县级城市当中处于前列，甚至超过了部分地级中心城市的实力。
现在宜兴市的常住人口已接近130万人，而宜兴市的人口总量在无锡地区排在第2位，仅次于江阴市。
如果把宜兴市的人口总量放在全国所有的县市区单位排名，那么宜兴市的人口总量在全国处于第100位。

徐州|潜力爆发的江苏宜兴市，经济腾飞，房价高涨，百万人口大城市格局

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