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长沙|这份“攻略”，完成了我在长沙的第一次租房

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长沙|这份“攻略”，完成了我在长沙的第一次租房

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长沙|这份“攻略”，完成了我在长沙的第一次租房

01租房前准备工作
有些事 ， 只要想好你的需求 ， 任何难题都能cover ， 比如找房：
01
通勤成本
建议选择距离公司不超过5公里的位置 ， 上班交通时间不超过一小时 ， 因为上班后每天都想可以睡更多的时间 。
02
租房渠道
1、线上找房源：现在是互联网时代 ， 更偏爱线上的你们可以在网上查看房源 。 尽量选择大平台 ， 正规的租房平台 ， 平台上面房源一般都是真实信息 ， 也不会泄露租客信息 。 留电话或打电话来沟通某些区域的小区房源 ， 当找到自己较为满意的房源后 ， 电话邀约看房 。
2、线下找房源：①可以直接去房屋中介公司 ， 寻找正规中介的帮助 ， 告诉他你的预算和要求 ， 可以多看几家 。 然后选出你最中意的那个 。 （需要中介费）
②也可以直接找房东直租：房源较为真实 ， 没有中介费 ， 相对便宜；可能会遇到各种不确定的因素 ， 要注意问清楚 ， 理智辨别 。
03租房预算
是选择整租还是合租 ， 整租有私人空间 ， 不用担心室友情况 ， 建议跟合得来的朋友整租 。

02现场看房间、小区女生不要单独看房！！！一定要白天看房！白天看房！白天看房！重要的事要说三遍 ， 最好是约上一个朋友一起看房 ， 如果一个人的话时刻跟朋友保持联系 ， 语音视频都可以 。
看房不仅仅是看房子的门窗、卧室、厨房、卫生间 ， 还要知晓小区内部的人员构成、早晚小区的嘈杂程度、小区保安等 。
主要可以分3块：
1.房间内 ， 是否干净完整 ， 自己想要住的房间门窗、电源插口、空调、衣柜等是否完好无损（现在的屋子基本标配 ， 有空调、衣柜和书桌） 。
2.问房东（中介、二房东） ， 合租的室友都哪些人 ， 性别？大学生？一个人还是情侣？是否养宠物？工作是否朝九晚五等 ， 不要觉得不好意思 ， 问的越细 ， 住得越省心 。
3.小区外看周边配套 ， 如商场、电影院、地铁站、公交车站、餐馆、医院等 ， 这些日常必须和偶尔必须的配套点 ， 测试与居住地距离 ， 是否能够接受 ， 这些都需要去踩点 。
4、了解租赁方式
付款方式：押一付一、押一付二、半年付、年付 。
后续对接：房东 ， 平台管家 ， 中介 。

签合同、付款

1、在这里 ， 谈钱不伤感情
① 签合同前 ， 需要确认清楚租金是多少 ， 需不需要卫生费、管理费、中介费、网络费等等；
② 确认以后是否能转租或者续租的具体事项 ， 最好写到合同里面；
③ 如果家电器坏了谁负责 ， 维修费用由谁承担；
④ 想养宠物的 ， 提前问清楚房东是否同意；
这些最好都要有合同或者书面说明 ， 进行自留存档 ， 如果以后出现纠纷 ， 就是保护 。
2、签约前一定要擦亮眼睛
①一定要签合同 ， 不管是和房东还是中介 ， 必要时可要求对方出示房产证;
②租房合同应当写明:房东本人身份证、联系方式、租期、押金、每月租金、交租日期、付款方式、该房的地址、钥匙门禁卡押金等等;
③不要相信口头承诺 ， 保持头脑清醒 ， 一切你认为有必要的事项都要写到合同里面;
④付押金一定要有收据 ， 保管好 ， 避免以后产生不必要的麻烦 。
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