|如何确定被强拆后的房屋价值
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农村土地和房屋 ， 是百姓生存的基本条件 ， 无法用价值去衡量 ， 在农村拆迁过程中 ， 因为百姓对法律规定的不了解 ， 更是加强了拆迁方肆无忌惮蠢蠢欲动的心 ， 如果因为和拆迁方对补偿不能达成一致 ， 导致房屋被强拆的 ， 如何确定房屋的实际价值呢 。
为了帮助广大拆迁户维护自身的合法权益 ， 我们梳理了相关法律知识 ， 为大家讲解房屋被拆迁后的相关问题 ， 希望对大家有帮助 。
强拆后的房屋价值如何确定
被强拆后的房屋价值
1、市场评估法：是由具有评估资质的评估机构 ， 依照法律规定 ， 评估目的 ， 选用一种或多种最佳的评估方法 ， 结合周边房地产的市场价格等因素 ， 公平、合理、客观的进行房屋价值估算和判定的行为 。
2、房屋交易均价：一般是指同区域同类型的住宅商品房的平均交易价格 ， 这个价格一般是由相关部门每季度汇总发布 。
3、重置价：也称重置价格是指重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格 。 也有的将重置价称为房屋的单??程造价 。 重置价的计算?法就其本质来说属于 房地产评估?法中的成本法但重置价实际上还不是成本价只是成本价的主要组成部分 。
这些方法是房屋被强拆后判断价值的主要依据 ， 当然 ， 我们要做的应该是预防 ， 我们根据事态的发展 ， 及时委托评估机构对房屋进行价值评估 ， 即便是后续房屋被违法强拆的 ， 我们也有一份较合理的价值证明 。
还需要根据事态发展的严重性 ， 及时地对房屋进行全面取证 ， 因为这些证明房屋面积、结构、装修的证据都是后续判定房屋价值的主要证据 。
房屋被违法拆除后法定救济期是多久？
根据法律规定 ， 房屋因为机关的违法行为被拆掉 ， 拆迁户必须在规定时间内提起法律救济 ， 一般是在事发6个月内提起诉讼 。
法律依据：公民、法人或者其他组织不服复议决定的 ， 可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼 。 复议机关逾期不作决定的 ， 申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼 。 法律另有规定的除外 。
【|如何确定被强拆后的房屋价值】《行政诉讼法》第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的 ， 应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出 。 法律另有规定的除外 。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年 ， 其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的 ， 人民法院不予受理 。
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