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【二手房|小城楼市不会在这场宽松中获利】
我们都开始相信楼市要再次起来了 ， 不同城市陆续推出利好政策 ， 土地市场频传成交消息 ， 熟悉的味道又开始了 。
从土地市场来看 ， 长三角和大湾区还是比较活跃的 ， 北方城市没有给房企太大信心 。 杭州、合肥等地出让活跃 ， 天津、济南等地还是有流拍现象 。
除了南北差异之外 ， 就是城市能级的差异 。 同样是长三角地区 ， 核心城市就要活跃很多 ， 而非核心城市就没有那么强大 。
安庆等地一年多没有土地出让消息 ， 原本就没有多少库存总量的小城市还是被积压不少 ， 市场成交太弱 。
我们丝毫不怀疑这次救市的决心 ， 但是小城市的房地产市场要想再度活跃 ， 真是很难的一件事 。
小城市要想房地产市场活跃 ， 需要逆转过去的逻辑才是可以的 。 减少人口流出 ， 最好是能吸引人口流入 。
发展适合自身条件的产业 ， 前提是不以破坏环境为代价 。 未来的房地产市场更需要拿自然环境说话 ， 目前一些城市以破坏环境的方式引进产业的做法是很愚蠢的 。 小城市或许更多的该发展绿色产业 ， 吸引大量的从业人口 ， 从而赋能房地产市场 。
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