|买房牢记“七字真言”：，买中、买边、买三室，基本不会买错房
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而这只是楼市下行趋势的开端 ， 时至今日 ， 楼市局面依旧没有太大的好转 。 尤其是在今年年初时 ， 根据国家统计局给出的数据显示 ， 截至2022年2月末 ， 商品房待售面积为57026万平方米 ， 比2021年末增加了6003万平方米 。 从这我们就可以看出 ， 今年的购房需求减少了很多 ， 商品房待售面积相比于往年而言 ， 又出现了增加 ， 导致现在的商品房待销面积越来越大 。
虽然今年很多城市都放松了楼市的调控政策 ， 但楼市并没有像往年一样回暖 ， 而房价也没有出现回弹的局面 。 这是为何呢？主要还是人们的购房观念发生了改变 。 要知道 ， 在过去的这些年里 ， 我国的房价不断上涨 ， 这也就导致人们习惯了房价上涨 ， 而房价只涨不跌的“神话”在人们心中根深蒂固 。
这也就导致人们对买房投资有着盲目的信心 ， 根本不考虑房价涨跌的问题 ， 也不考虑楼市的实际情况 ， 只是有钱后就选择买房 。 确实 ， 不得不说这些年里 ， 很多买房投资的家庭赚取了不菲的利润 ， 甚至实现了财富自由 。 但房地产行业不可能一直辉煌地发展 ， 尤其是对于现在而言 ， 我国的住宅已经出现了过剩的局面 。
这样的情况下 ， 再加上楼市当中的房价出现普跌 ， 导致人们心中房价只涨不跌的“神话”被打破 ， 导致人们也不再坚信房价只会上涨的理念了 。 可以说 ， 正是因为人们对楼市失去了信心 ， 才使得今年的购房需求减少了很多 ， 使得商品房待销面积大量增加 。 而人们购房观念的转变 ， 也是住宅回归居住属性必然经历的事情 。
只有人们不再坚持买房投资 ， 住宅才会逐渐回归居住属性 。 在房价普跌的情况下 ， 很多投资者开始抛售自己多余的房源 ， 期望自己能变现离场 。 这也就导致现在的二手房市场挂牌量激增 ， 出现了有价无市的局面 ， 导致住宅流通性变差 ， 房子难以转手 。 而对于现在的购房者而言 ， 在买房的时候 ， 也不再只考虑房价涨跌的问题了 ， 更加注重房子本身的品质问题和居住体验 。
而对于买房来说 ， 该注意哪些问题呢？尤其是对于那些没有多少购房经验的购房者 ， 在买房的时候 ， 更是不知道如何选择房子 。 实际上 ， 这点还是非常简单的 ， 买房的时候 ， 只要牢记“七字真言”： ， 买中、买边、买三室 ， 基本不会买错房 。
买中
所谓的买中 ， 就是选择中间楼层的住宅 。 要知道 ， 对于选择楼层而言 ， 无论一栋楼有多少层 ， 选择中间楼层的住宅 ， 肯定不会有错 。 为何会这样说呢？要知道 ， 对于高楼层的住宅来说 ， 虽然采光通风效果较好 ， 但高楼层的住户上下楼比较依赖电梯 ， 如果小区停电或者电梯维修的话 ， 高楼层的住户想要上下楼都比较困难 。
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