??但在80套容易触发社保而选择其他楼盘的反向思维存在的情况下，海潮望月城中签率也有爆冷的可能性；
??杭州国际金融中心的套数及户型面积均处在中间档，两千多户触及社保的容量，大概率社保要求也不低，如果三盘对冲中低社保才有机会。
??此外，占据三线交汇TOD的杭珹未来中心已领预售证，精装限价3.61万元/㎡，户型面积约120-139㎡，总价起步约420万元；
??鉴于市面上400-500万元价格段的楼盘难与杭珹未来中心匹敌，新一轮的加推预计入围要求依旧严苛，像上次这样爆冷的概率较低。
??| PART 3 |
??栖江揽月轩所在的钱江新城二期是主城沿江的最后一块核心地块，按整拆整建的标准开发，从长期看，钱二的潜力不低，具体分析可以参考《钱二究竟值不值得买？ |房叔说No.453》；
??栖江揽月轩与9号线五堡站之间距离约950m，到钱塘快速路入口距离约400m；周边较近的学校有御道幼儿园、钱江外国语学校、钱江贝赛思实验学校等及新增开办的天长小学观潮校区；
??楼盘收官加推263套住宅，精装限价6.6万元/㎡，建筑面积约144-195㎡，总价起步约950万元；
【 金融中心|三大红盘、四大粉盘五月将出？撞车怎么选？】??首开中签率约26%，栖江揽月轩对于社保较低的高预算人群而言，属比较容易上车的粉盘。
??背靠江河汇“好乘凉”的还有城东新城，其中纯新盘会潮悦府预计在5月亮相；会潮悦府处在夏衍第二小学西侧，与6号线元宝塘站之间距离约350m，去往江河汇核心三堡不过两站地铁的距离；
??相对江河汇6.98万元/㎡的限价，城东新城的4.65万元/㎡显得友好许多；而会潮悦府规划了16幢可售高层，主力户型约135-165㎡，这意味着总价成本需在620万元以上；
??会潮悦府首开3#、8#、9#，共126套；首开三幢处在楼盘中间靠北侧，南侧的快速路影响相对会小些，且8#、9#南侧可享园区景观水池，城东侧改善可关注。
??另一个即将首开的纯新盘河映云集处在发展之中的运河新城，依托从历史中来的京杭大运河，打造一片大牌设计的综合性、高规格新城；
??而因有着上塘高架路、留石高架桥交叉加持，河映云集往东接秋石高架路去往城东、钱江新城；往西接莫干山路去往黄龙、城西；往南去往武林、西湖，可兼容的通勤范围较广，交通条件较为便利；
??楼盘西北侧在建上海世外实验学校，东侧规划九年一贯制学校及幼儿园，周边的学校资源也是齐全；
??河映云集规划了18幢可售住宅及不同于传统菜场的邻里中心，精装限价3.8万元/㎡；首开14#、15#、16#、18#，共396套，建筑面积约107㎡、128㎡，总价起步约410万元。
??而市北两大粉盘潮听映月和沁桂轩也有可能加推，精装限价均为3.75万元/㎡，前者剩余256套，主力户型约127-183㎡，总价起步约470万元；后者剩余304套，主力户型约106-168㎡，总价起步约400万元；
??在首开对撞竞争中，潮听映月256套触发了社保排序，其中有房家庭需93个月社保入围，E类人才需6个月社保入围；沁桂轩266套房源吸引了2210户登记，中签率12.04%；
??后续二推，两盘对撞的可能性依旧很大；沁桂轩剩余房源数相对多些，不过在后续新房限价上涨和首开不触发社保带来的影响下，沁桂轩二开的热度不一定比首开低，登记还需关注实际情况。
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