在厦门经营十几年的地标性商业综合体——磐基名品中心 ， 即将迎来重大变化 。
近日 ， 一则“磐基要卖给华润”的消息在坊间不胫而走 ， 引来业内高度关注 。 导报记者调查发现 ， 一场关于磐基的变更 ， 似乎早就拉开序幕 ， 虽然是卖掉易主还是引入新的管理团队 ， 目前还没有确切消息 ， 但磐基“要变”似乎已迫在眉睫 。 而它的背后 ， 是厦门岛内商业综合体的再升级的3.0时代 。
动向 磐基内部官宣牵手华润
近日 ， 一则“磐基决定与华润展开合作 ， 由华润运营磐基中心商业 ， 拟引入（高端）万象汇产品线”的消息 ， 成为坊间关注的一大热点 。
“公司上周已在内部会议上官宣了和华润合作的消息 ， 但没有透露具体细节 ， 如何合作目前我们也不太清楚 。 ”一位磐基内部人士透露 ， 早从去年开始 ， 关于磐基在谈合作收购的消息 ， 就时不时在公司内部流传 。
一位接近华润的人士分析认为 ， 二者合作应该不会是像网络传言的磐基直接卖给华润 ， 大概率会是引进华润的管理系统 ， 由华润运营磐基中心商业 ， 引入（高端）万象汇产品线 。
厦门著名财经博主一鷺展翅AMOL在微博中表示 ， 由于众所周知的原因 ， 磐基的运营在近年来出现了一定的困难 ， 特别是与新兴有力竞争者华润中心（万象城）直线距离仅有1.3公里左右 。 从去年开始 ， 磐基股东欲抛售股份、某国企与磐基展开收购谈判等消息就不胫而走 。 而就在近期 ， 磐基决定与华润展开合作 ， 由华润运营磐基中心商业 ， 拟引入（高端）万象汇产品线 。 此外 ， 华润还欲在厦门落地万象天地项目 ， 也同样值得期待 。 早前华润已启动磐基项目相关招聘程序 ， 预计年底前将介入招商运营（该项目的具体情况以官方公告为准） 。
还有知情人士透露 ， 磐基其实很早就开始为引入管理方作准备 ， 将轻资产和重资产做了分离 ， 并将负责商业、物业和招商的团队都做了优化 ， 三大团队的原有负责人均已离职 。
5月10 ， 厦门磐基置业有限公司思明分公司、厦门磐基大酒店有限公司思明分公司两家公司正式注册成立 。 有消息称 ， 前者将交给华润运营莲花项目 ， 后者将负责运营磐基中心项目 。
争市 万象城压力下的磐基说起磐基 ， 厦门人恐怕再熟悉不过了 。 作为厦门第一个定位高端奢侈品的商业综合体 ， 磐基曾引进古驰、BV、巴宝莉、Jimmy Choo、Valentino等多个优质商户 。 2016年二期扩建完成 ， 磐基商业面积增至约8万平方米 ， 彼时磐基中心可谓厦门最瞩目的高端项目 。 磐基虽然不是百货商场 ， 但比百货商场更高端 ， 其“店中店”的模式也曾是全省标杆 。
但如今看来 ， 磐基的改变已是大势所趋 。 “人气是一个很重要的原因 ， 磐基中心对客户的吸引力和粘性不足 ， 尤其是最近几年 ， 商场内总是冷冷清清 。 ”苏小姐曾在磐基一家服装店工作 ， 她告诉导报记者 ， 厦门万象城没开业前的那些年 ， 磐基曾经风光过 ， 但随着万象城开业 ， 她们的生意一落千丈 。
而在消费达人许小姐看来 ， 磐基的奢侈品品牌不太多 ， 款式也不是很全 ， “最让人受不了的是停车场系统 ， 两次被困在里面之后 ， 我就很少再去那里消费了 。 ”
对此说法 ， 一位磐基内部人士不置可否 ， 他表示 ， 业绩下滑其实早就有苗头了 ， 竞争者万象城开业后加剧了这种变化 ， “磐基与万象城直线距离仅有1.3公里左右 ， 相对于厦门的城市体量 ， 一些奢侈品品牌只能二选一 ， 各种因素加在一起 ， 使得运营越来越困难 。 ”
推荐阅读
- 麦子|青储收割事件的农民大姐发声了：每年浪费土地最多的房地产开发
- 恒大|恒大又“出事了”！
- 楼市|5月起，楼市将迎来“抛售潮”？内行预测：房价将超出大家的想象
- 贝壳|【贝壳成都科普】住房商业性贷款与住房公积金贷款有何差异
- 住房公积金|小城市拓客太难了，降价已经失效
- 泰安|南国置业、美好置业、阳光城等在大盘板净买率前列
- 别墅|回乡养老，一定少不了建一栋好别墅，给大家分享3栋优秀案例
- 首付|今年适合买房吗？房产大佬：千万别错过这个窗口期
- 法拍房|法拍房「大坑」，埋了多少人
- 恒大|宝龙地产怎么样，为什么毛利率那么高？