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恒大近2万亿的债务 , 债主有很多 , 比如供应商、投资者、买房人、银行、信托公司等等 , 所以在债务被曝光后 , 先还谁的钱也成了一个问题 。
【恒大|恒大又“出事了”!】针对这个问题 , 去年9月份恒大也给出了“答案” , 就是先还买房人的“钱” , 把保交楼放在了首位 。 而恒大之所以会选择把保交楼放在首位 , 原因也很简单 , 很多刚需人群为了买房不仅掏空了家庭存款 , 还为此背上了几十万甚至几百万的债务 , 而且这个人群还不小 , 有上百万的业主都没拿到买的房子 , 所以在综合考虑各方面的影响下 , 恒大才选择把“保交楼”放在第一位 。
为了让“保交楼”顺利完成 , 恒大之后也做了很多努力 , 首先就是卖掉部分集团资产来让已经陷入停滞的项目恢复生产建设;其次就是转让一部分项目给更有实力的央企或者国企开发建设 , 而通过恒大的努力 , 效果也是比较显著 , 截止到2021年底 , 恒大全国项目的复工率达到了91.7% , 并且在12月份的交房数量达到了37899套 。
进入2022年恒大虽然没有再公布具体的交房数量 , 但是许家印也订了一个目标 , 那就是准备2022年交付60万套房子 , 而且近日更是宣布5月份将会交付10万套房子 , 更重要的是在3月底恒大也宣布了全国项目的复工情况 , 根据数据显示 , 截止到3月底恒大全国项目复工率已经达到了95% , 其中55%的项目已经达到了正常施工水平 , 这几个消息对于买房人而言无疑是非常振奋人心的 , 很多买房人都认为交房有望了 。
但是5月14日恒大却又“出事了” , 有消息显示河南商丘恒大名都二期楼盘逾期交房 , 建成后要求业主买车位才能交房 。 房子都已经逾期交房了 , 现在居然还要求业主要买车位才能交房 , 不买就不能交付 , 也不予办理房本 , 而且车库目前仍处于未施工阶段 , 对于恒大提出的要求 , 有的业主认为这完全是“强买强卖” , 所以被曝光了出来 。 那这事是真的还是假的呢?
对此 , 商丘市住建局相关负责人回应称 , 此事属实 , 属于项目自救措施 , 已向上级单位报备 。 此批交付的236户业主中 , 有60余户已认购车位并入住 , 其余大部分业主已有认购意向 , 目前仍有近50户业主不愿认购 。 该负责人表示 , 目前商丘市恒大楼盘已亏损10亿 , 约5800户恒大业主面临烂尾楼问题 。 由于恒大名都与相邻小区恒大缤纷城共用一个监管资金账户 , 当时账上仅剩1100万元 , 按照楼盘原定交付顺序 , 监管资金先用于上述项目楼栋 , “前后约花费2000万 , 监管资金早都是负数了 。 ”据了解 , 该项目除此次交付的3栋楼外 , 目前仍有8栋楼未完工 。 该负责人表示 , “监管资金是属于广大业主的 , 不是只属于这3栋的 , 后面还有上千家呢 。
也就是说这件事是真的 , 属于是恒大自救措施之一 , 并且已经向上级单位报备过了 , 虽然恒大这样做给出的理由也很充分 , 是因为监管账户的资金优先保证二期楼盘的正常交付 , 导致监管资金账户为负数 , 但其实这一切都还是恒大本身的问题 , 如果前期资金没有被挪用 , 根本就不会出现监管资金为负的情况 , 现在等于是要让消费者帮忙买单 , 难怪会有住户不同意 , 对于此事 , 你怎么看呢?
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