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我们都认为目前国内的房价普遍偏高 ， 而且目前的房价也处在最高点 ， 为什么呢？这和大家爱买房有很大的关系 ， 我们国人为什么爱买房呀？两个原因 。
第1个原因 ， 大家觉得房价不会下降 。 但是钱会贬值 ， 而且现在物价持续上涨 ， 钱越来越不值钱 ， 所以买房能够抵抗通胀 。 所以大家认为买房子就是给自己增加固定资产 ， 房子就是钱 ， 而不是买回来自己住 。
第2个原因就是必须要买房子 ， 比如说结婚要买房子 ， 没有房子很难结婚 ， 因为在当下很难找到不要房 ， 不要车 ， 不要彩礼的傻姑娘 。 所以想结婚的人 ， 房子就是刚需 。
除了结婚要买房以外 ， 比如说你想在当地落户 ， 也要买房 ， 尤其是北上广深这些城市 ， 没有房子你是落不了户的 。 另外就是孩子的教育问题 ， 你想把孩子带在身边 ， 在大城市里面接受良好的教育 ， 就必须要买房子 。 所以种种限制 ， 就导致我们不得不来接盘 ， 城市里面高价的房子 。
但是现在的房价和我们的收入水平不匹配 ， 怎么办呢？也就是说按现在的工资标准 ， 可能这一辈子就买不起一套房子 。 一线城市买一套房子需要几百万 。 二线城市两三百万 ， 三四五线城市也要百十来万 。 但是我们目前普通人的收入普遍都在3000~6000块钱左右 。 所以说这一辈子也很难买得起房子 。
但是目前呢 ， 我们好像又看到了希望 ， 因为现在很多城市的房价都出现了下跌 。 房地产市场持续的低迷 ， 所以现在很多人也不敢轻易地上车 ， 因为我们不确定未来房子到底是财富还是累赘 。 咱们来分析一下 ， 从三个方面来分析 。
首先我们要知道房价上涨已经持续了20多年 ， 在20多年的时间里面 ， 从刚开始的几百一平 ， 到现在的几万 ， 十几万一平 。 这中间除了在08年11年14年有调整之外 ， 其他的时间基本都在上涨 。 而且每一次的调整压制房价以后 ， 都会迎来绝地反弹 。
【房价|5年后房子到底是“财富”还是“累赘”？3个角度揭秘答案】所以从98年房改以来 ， 很多人都享受到了房地产给自己带来的福利 ， 但是这个市场体量越来越大的时候 ， 必然会出问题 。 因为目前咱们房产资产占整个家庭资产的比重是77% ， 这就是全民炒房的一个结果 ， 其他的金融性资产只占到23% ， 这说明大家都把钱放在了一个篮子里面 ， 剩下一个篮子是空的 。
这个时候很多人才清醒地认识到 ， 自己除了一套房子以外什么都没有 ， 不敢消费 ， 不敢给自己放假 ， 也不敢跳槽 ， 不敢创业 。 一套房子把自己困在了当下这种生活状态 。 而且目前很多人手里面拥有的多套住房 ， 不仅造成自己资产受损 ， 也租不出去 ， 也卖不掉 ， 所以我感觉再等个七八年以后 ， 租不出去的房子可能会变成累赘 ， 而不是财富 。
第2个方面的原因就是房产税的问题 ， 房产税可能会在未来的5年之内推出 ， 而且在去年的10月份 ， 咱们就已经宣布要扩大房产税的试点范围 。 之前在上海和重庆两个城市 ， 现在要扩大到更多的城市 。
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