银川|很多人在房贷断供前把它外租了20年,银行真是没办法

银川|很多人在房贷断供前把它外租了20年,银行真是没办法

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【银川|很多人在房贷断供前把它外租了20年,银行真是没办法】银川|很多人在房贷断供前把它外租了20年,银行真是没办法



答案是反正房子断供 , 明显会拍卖 , 我看法拍房 , 有租约的通通绕过 , 拍个有租约的要麻烦死;

但是我还是不知该夸人傻还是夸人聪明了?

先理清一个前提:买卖不破租赁 , 才敢租20年!

这操作一般都是租给亲戚 , 写了租房合同 , 还一次性付清的;



目的也非常明确 , 就是为了阻止房子拍卖;

但其实这明显经不住查 , 如果大家都这么干 , 你说上面管不管 , 查租房人的租金来源 , 查交易形式 , 查这事很反常 , 一个房子租20年是很不符合逻辑的 , 这些真要查应该很容易!



只要你欠银行钱 , 房子在银行手里;

反正一拍拍不出去 , 还有二拍 , 流拍次数越多 , 价格下调越厉害;

我看到的一拍到二拍价格一般会下调10%-20%;

最后反正是银行不管卖多少 , 反正能拿多少算多少 , 拍卖价不够贷款还是会找你要 ,

不给那就等着上征信吧!



说个真实例子 , 我有一远房亲戚 , 为了做生意把成都的房子做押给银行 , 结果房子拍完欠银行的钱还不够 , 确实上征信了 , 飞机、动车都没法坐了;还有若是卡里有超过1万大额转账的 , 自动还款!

她这还是没签租约的 , 然而有租约的 , 反正只要价格足够够低 , 遇上胆大的 , 还不是有敢要的!


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