现在农村建房政策越来越严，很多地区自建房占地不得超过120平，高度不得超过三层，这使得很多建房本就不顺利的家庭难上加难。所以想问一下：你家乡自建房的面积也是不能超过120平吗？
今天给大家分享的这套别墅是为北京的孙先生定制设计，占地仅103平，二层设计，完全满足建房政策的要求，也符合大多数家庭的宅基地尺寸。
因为宅基地东侧靠近邻居，所以东墙做无窗设计，保证房间的私密性。客厅、卧室朝南开窗，室内采光、通风不受限，是东墙无窗采光问题的最优解。如果你家的宅基地尺寸、周边情况也如此，那就一起来看看吧。
户型基本信息
占地尺寸：11.36m × 8.85m
占地面积：103.31㎡
建筑面积：206.62㎡
建筑高度：8.393m
建筑结构：框架结构
建筑情况：设4室 1餐厅 2卫 1厨 1客厅 1健身区 1茶区
平面布局图：
一层
入户为玄关，右侧设开放式客厅，对于小户型别墅，客厅做开放式设计，能充分利用空间，房间视野更为宽敞、明亮，动线更为流畅。
【 小知识|11×8米占地仅103平的二层别墅，东墙无窗设计，靠近邻居也能建】厨房做封闭式设计，安装推拉门，不占空间，有效避免油烟四处飘散，影响家居生活。
设1室1卫，卧室朝南设计，避免房间潮湿阴暗，老人居住不用上下爬楼梯，日常起居更舒适。
二层
二层布局简单利落，设3间卧室搭配一个可供饮茶的休闲区，休闲区连通阳台，创造更明亮、清新的空间，家人日常起居、聊天喝茶、吹风观景更方便。
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