这些年来，我国的城镇化一直在不断推进，这也就导致大量的农村人口涌入到城市当中。毕竟按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。根据数据显示，2000年我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年，我国的城镇化率已经达到了63.89%。如果按照我国14亿人口来计算的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
而大量的农村人口涌入到城市当中后，也给楼市带来了购房需求，同时使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。这也就使得这些年里，我国的房价上涨速度无疑是非常迅速。根据数据显示，2000年我国的平均房价为2000元/平方米，而到了2021年，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说这二十年里，我国的平均房价涨幅达到了530%。
而快速上涨的房价，也让刚需购房者想要买房比较困难。尤其是对于那些年轻人，刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，这样的情况下，导致这些年轻人买不起房，只能选择租房居住。根据数据显示，2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿。在这些租房群体当中，只有少部分是因为在家乡城市买房，而自己在外地城市工作，所以才选择租房居住。而大多数租房群体，都是因为没有房子，所以只能选择租房居住。
并且在这些租房群体当中，90后占据了最大比重。从这我们就可以看出，现在很多年轻人依旧在租房居住。对于这些年轻人来说，毕业后都选择留着了城市当中，甚至很多年轻人毕业后就到那些大城市工作了，毕竟大城市有着更好的就业环境和更高的收入水平。但这些年轻人在大城市工作几年后，就选择回到了自己的家乡小城市生活。
这还是因为大城市的房价比较高昂，导致这些年轻人买不起房，甚至每个月的租金都是不小的开支。再加上现在年轻人想要结婚的话，房子可谓是必需品，这样的情况下，就导致这些年轻人最终都会回到自己的家乡城市生活，买房结婚。毕竟很多人的家乡城市都是那些三四线城市，房价相比于那些大城市便宜很多，使得这些年轻人买房更加轻松。
然而在调控政策收紧的情况下，现在的楼市已经发生了很大的改变，房价从普涨转向普跌，而楼市也出现了两极分化的局面。尤其是对于那些小城市来说，房价都开始回落，很多投资者也开始抛售自己多余的房子，从而导致现在购房者不敢轻易买房。尤其是对于那些年轻人而言，如果不购买家乡小城市的房子，也买不起大城市的房子。所以导致这些年轻人，只有购买小城市的房子这一个选择。那对于三四线城市的房子而言，值得购买吗？
其实关于这个问题，王健林曾在2013年接受采访时表示：“未来10年，一二线城市的房价还有很大的升值空间，而三四线城市的房价则不会有太大的上涨空间，作此依据的就是我国城镇化的发展方向。”
当时很多人都认为这句话是无稽之谈，毕竟三四线城市的房价在当时还在继续上涨。尤其是从2015年开始，出现了大幅上涨的局面，很多小城市的房价都达到了七八千元/平方米的水准，甚至部分三四线城市的房价已经突破了万元大关，这也就使得人们认为王健林对楼市的看法是不正确的。
实际上，这些三四线城市的房价上涨，还是因为2015年我国推出了货币化棚改政策，而三四线城市的货币化棚改规模较大，所以才导致三四线城市的房价上涨比较夸张。而现在旧改政策已经取代了棚改政策，使得棚改政策暂时落下了帷幕。这也就导致三四线城市的房价失去了最大的支撑，这两年来三四线城市的房价也在逐渐回落。
推荐阅读
- 电源|小物件解决大问题 一拖三电源插座不到20元
- 落地窗前|136平简约风三居室，呈现现代时尚的感觉
- 百分点|疫情期50城项目开盘去化率仅29% 一二线回稳或将延至三季度
- 疫情|新闻8点见丨首套房贷利率下调！三问差别化住房信贷政策调整
- 绿地|三岸板块控规有调整！新添一座公园和文化活动中心等设施
- 北京市|高房价弊端显现，会出现这几种悲催结局，购房者要注意三条
- 合肥|合肥最受关注的滨湖中轴三盘最新消息，全合肥购房者都在关注着！
- |花59个W在光明塘尾拿下三栋统建楼精装三房。值不？
- 杭州|杭州未来科技城爆料：第三座万象城，房价不一般
- 尤杯|新闻8点见丨首套房贷利率下调！三问差别化住房信贷政策调整