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【北京市|高房价弊端显现，会出现这几种悲催结局，购房者要注意三条】
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高房价的弊端和带来的危害是有目共睹的 ， 有多少家庭为了买楼倾尽所有 ， 掏空6个钱包 ， 甚至还要背负几十年房贷 。 很多人会感到疑惑 ， 这些人购买了高价房以后 ， 过着节衣缩食的生活 。 那么 ， 再过几十年 ， 会不会苦尽甘来 ， 改变命运？他们的生活会幸福吗 ， 这些高价房会面临以下几种结局：
第一 ， 转让或者出租
高价房多数是炒作概念 ， 比如：新市区、地铁房、学区房、商圈内的房子 。 很多人在购买高价房以后 ， 享受完房子的福利 ， 高价房在手里就是一种负担和浪费 ， 在居住体验上并没有什么优势 。 如果单位搬迁了 ， 不需要乘坐地铁 ， 或者孩子考上大学 ， 也不需要学区房了等 ， 这些高价的房子用于转让给那些需要的家庭 ， 或者高价出租用于还贷 ， 这是最好的选择 。 不但没有损失 ， 还能够赚一把 。
第二 ， 成为遗产或赠与他人
如果感觉到高价房物有所值 ， 自己又有能力来承担房款和支付费用 。 那么 ， 这个群体的购房者就可以永久居住在这里 。 等到百年以后 ， 由自己的儿女来继承房产 。 如果无子女的家庭 ， 可以选择赠与亲朋好友或者其他合法的继承者 。 因为房价也会随着社会的发展和城市的变迁而出现变化 ， 以前高价房有价格高的道理 ， 在居住几十年后 ， 这个区域的房价未必一直坚挺 ， 跟普通房子没有区别 ， 因此买房自住要量力而行 。
第三 ， 以房养老或者归政府所有
有人在年轻的时候 ， 贷款30年购买高价房 ， 然后 ， 努力工作还贷款 。 等到退休并且还完房贷以后 ， 又面临养老的问题 。 由于房子没有合法的继承人 ， 或者不愿意让别人继承 ， 想以房养老 ， 用这笔钱享受人生 。 又可以通过养老机构评估 ， 每个月给予一定的现金 ， 等到房主百年后 ， 房子的产权就被养老机构收回 。 如果房主去世后没有合法的继承人 ， 其所有的财产归地方群体或者政府所有 。
任何高价的房子都不可能永远成为抢手货 ， 很可能随着城市的变化而变得一文不值 。 现在多数老城区的老房子 ， 也曾经是高价房 ， 结果成为了空心城 ， 二手房难卖 ， 又没有人承租和居住 。 空置率一直很高 ， 而且 ， 残值也变得不值钱 。 所以 ， 购房者要注意以下几条：
01 ， 买房要量力而行 ， 不要虚荣心作怪
购买高价房的人 ， 很大程度是受虚荣心影响 ， 或者想投资赚钱 。 因为每个城市都有“富人区” ， 虽然周边环境好 ， 配套齐全 ， 但是房价却高得离奇 。 居住在这里的人本应该是高收入者 ， 但是 ， 有些低收入的群体为了某种目的 ， 高杠杆贷款买高价房 。 结果 ， 不但房价高 ， 其他开支也要比别的小区多 ， 很可能会出现断供的情况 。
02 ， 要知道高价房为什么贵？然后考虑是否购买
在购买高价房的时候 ， 要考虑自己能否承担这么高的房价 ， 还要考虑买到高价房以后能给自己带来什么？比如：做生意的在商圈内买房 ， 为了出租或者做生意方便；家长购买学区房是为了孩子上重点学校 。 知道房子为什么贵 ， 然后 ， 在利用完房子带来的福利以后 ， 及时卖掉 ， 去其他的区域购买普通住宅 。 否则 ， 高价房会影响低收入人群的生活 。
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