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前言
毫不夸张的说 , 当时投资于房地产市场的人简直都是笑醒的 。 但是经过了相关的调控之后 , 现如今房地产市场的发展还是比较稳定的 , 但是房价依旧还是比较高昂的 , 很多刚需买房的人生就感到压力倍增 。 现在有人就说 , 住房空置和房价过高问题同时存在?老干部提出建议 , 网友展开讨论 。
在最近这几年 , 房地产发展的市场并非是特别明朗和一帆风顺的 , 因为相关部门在不断推出政策 , 就连银行也采取了相应的举动 。 在这之前 , 特别是二〇一五年到二〇一八年 , 房地产市场的确是很火热的 。
就像在这过去的4年时间里 , 在2016年的时候 , 全国范围内各个地区的平均房价 , 每平方米已经达到了7475元 , 直到2021年的时候 , 现如今房价都已经增长到了每平方米11000元 。 在这样的对比之下 , 房价还是不断增长着的 。
据房价行情网站所公布出来的数据 , 我们得知在5月底的时候 , 房价超过每平方米1万元的城市都已经达到了77个 。 并且在这监测的过程中 , 并非是把全国各个地区的城市都计划在内的 , 被监测城市仅仅只占据了317个 。 就像新华社在这之前也曾经发布过有关于房价的相关消息 , 现如今超过万元每平方米的城市都已经达到了103个 。
需要明确的辨识 , 这仅仅是一个平均化的数字而已 , 像那些一线城市以及二线城市 , 房子的价格更是高昂 , 甚至还比较坚挺 , 如此大的调控力度下 , 房价的遏制并不是特别的明朗 。 就像任泽平这位经济学家所说的那样 , 在北上广深这些地区 , 富人是特别多的 。 但同样生活在社会基层的人也比较多 , 对于一套房子而言 , 可能是他们几代人的努力 , 有的人买了一套房子已经掏空了几代人的腰包 , 紧接着还要还房贷 。
正是在还贷的压力下 , 他们平时完全不敢休假 , 生病了也不敢直接去医院看病 , 除此之外也不敢多消费 。 这就令人特别疑惑 , 为什么房价在不断调控的过程中仍旧没有持续性的下降呢?
更何况我国的房地产市场 , 现如今已经处于饱和的状态 , 更甚至房子的空置率都已经达到了将近22% 。 潘石屹曾经针对于这样的现象也明确表示 , 要想让房子的价格有所降低 , 更直接和有利的方法就是让房子的空置率跌下来 。
就像根据中泰证券 , 给出来的有关于商品房的分析报告中明确的指出 , 现如今我国的新房空置率都已经达到了20% , 也就意味着现如今有将近1400万套房子是处于空置的状态 。
同时西南财大在2018年的时候也做出了相应的报告 , 明确的表示在最近这三年的时间里面 , 空置房的增加都已经冲到了800多万套 。 面对这样的情况 , 很多人都疑惑不解 , 一边是房子的空置在不断增加 , 另一边却是普通大众 , 完全买不起房子 。
为什么会形成如此强烈的对比呢?并且从这些信息中也不难看出 , 现如今房地产的供应市场已经出现了供过于求的情况 。 但是房价仍旧是比较高昂的 , 并且也有很多人都买不起房子 。
而造成这一现象最直接的原因就是房地产开发商在购买了地皮之后 , 修建出来的房子对于那些有钱人而言 , 他们会大肆的购买 , 紧接着借助于房价的涨幅从而赚取差价 , 然而对于那些刚需买房又手上没钱的人 , 只能够望而却步或者是感到惋惜 。
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