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烂尾楼是买房人不能言说的痛 ， 而烂尾商场对于城市形象更是一种深深的伤害 。 下沙烂尾多年的世茂广场项目 ， 每天在这进进出出的居民似乎已经不抱希望了 ， 尤其看着杭州银泰、天街、万象城一座接一座拔地而起 ， 心里总有一股酸涩滋味 。
综合体目前实景 摄/快房网都说好事多磨 。 今年1月 ， 这个项目终于顺利拍卖 ， 并且在近期已经传出重新招标 ， 计划复工的消息 。
2022年1月18日 ， 杭州经济技术开发区14号大街以南、25号大街以西在建工程（即下沙江滨原世茂广场项目）以5.68亿元成交 。
竞得者为杭州大江东地产开发有限公司 ， 该公司是钱塘区建投直属的国有企业 ， 国企落锤 ， 这意味着终于复活有望 。
而据钱塘区建投集团的最新消息：项目成功拍卖后 ， 已经在着手招标工作 ， 意向是杭州布局比较多的品牌企业 ， 档次不会很低 。
综合体实景摄/小溪当然 ， 由于这个项目搁置太久 ， 涉及的流程、手续等也比较复杂 ， 相关部门答复称：因为项目之前已经是半开工状态 ， 现在进行改造难度较大 ， 具体还要结合运营单位的需求以及设计方面的调整等再做研判 ， 目前暂定的是计划年底前复工 ， 初步计划2025年具备开业条件 。 搁置多年的烂尾综合体终于要盘活了 ， 至少下沙沿江一带的居民又重新唤起了希望 。
说来 ， 这个商业体的“复出之路”也是相当坎坷和艰辛 。 2009年 ， 世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块 ， 在地图上还能查到世茂江滨商业中心 ， 一宗是现在已经交付的世茂广场公寓部分 ， 另一宗就是烂尾至今的商业综合体地块 。
世茂广场公寓（已交付） 摄/悦夏
整体工程于2012年开建 ， 总建筑面积约26万方 ， 规划为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能业态 。 世茂广场的公寓现在早已成为年轻人生活居住的选择 ， 而其商业部分却经历了完全相反的命运 。 2015年停工至今、历经两次拍卖流拍、多次股权转让、进入变卖流程 ， 最后成交价打5折成交......原本评估价10.15亿元 ， 最终成交价仅5.68亿 。
好在 ， 终于有人接手 。 而为了更好的盘活利用 ， 今年1月 ， 官方发消息对该地块性质进行调整 ， 考虑项目落地带来积极的社会效应 ， 允许将位于主建筑塔楼内酒店及其配套用房功能性质调整为商务办公 。
项目方案调整公告
烂尾楼现场实景 摄/悦夏这一调整也给接手的运营单位减轻了不小的压力 ， 毕竟考虑到酒店用房的利润价值 ， 不少开发商在接手时还有些犹豫 。 不过 ， 事情虽然有了转机 ， 但要等到真正的复工阶段 ， 恐怕还要等上一段时间 。 在工地现场 ， 快房并没有发现任何复工的迹象 ， 而且工地一楼摆满了垃圾桶 ， 成了暂时的垃圾中转场 。 地面也是坑洼不平 ， 一副脏乱差的样子 。
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