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提问：房哥 ， 杭州买房现在值不值？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：在杭州买房 ， 非常值 。
以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例 ， 杭珹未来中心 ， 2月28日领预售证 ， 3月15日开盘摇号 ， 总共有4209户家庭获得参与摇号资格 ， 摇号资格起步是16年社保 ， 可供摇号的房源数量仅为378套 ， 中签率极低 。
缴满了16年社保 ， 才有资格参与摇号......
根据地理位置图可以清楚看到 ， 杭珹未来中心位于未来科技城板块的黄金地段 。
地铁5号线绿汀路上盖TOD、华润房企打造、万象城配套、超大规模建筑面积......到目前为止 ， 在未来科技城 ， 找不到比这更好的配置 。
杭珹未来中心 ， 激活了杭州购房者的热情 。
提问：房哥 ， 你好 ， 我们这边金华乡下的农村房在确权 ， 听说下半年会有证做下来 ， 这种证下来后可不可以投入市场 ， 不知有无这方面政策？
回答：确权的目的是明晰产权 ， 防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷 。
土地确权后不能进行买卖 。
提问：房哥 ， 在全杭州范围里 ， 有投资价值的二手房楼盘 ， 可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好 ， 考虑比较新的楼盘 ， 请分析一下 。
回答：300万总价以内的二手房 ， 目前杭州范围 ， 最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际 。
以上三个楼盘 ， 符合你的购房需求 。
提问：房哥 ， 我是上海人 ， 已在杭州落户 。
我想在杭州买房 ， 杭州有没有投资价值？
我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店 ， 什么时候营业？
回答：杭州的房子有投资价值 。
Costco位于萧山区宁围街道 ， 是美国最大的连锁会员制仓储量贩店 ， 是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商 ， 销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似 。
Costco选址杭州 ， 是对杭州的巨大利好 。
提问：房哥 ， 我是杭州E类人才 ， 今年1月开始在杭州交社保 ， 准备投资一套房子 。
总价500万的新房 ， 有何推荐？
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩 。
提问：房哥你好 ， 在杭州买新房 。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念 ， 是从2019年开始火起来的 。 2019年 ， 杭州有12个楼盘是万人摇号 ， 其中的TOD楼盘占了一半 ， 总共有5个TOD楼盘 。
2020年至今 ， 根据房哥的数据统计 ， 在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个 。 照这个趋势发展 ， 杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目 。
提问：房哥 ， 我是沈阳人 ， 感觉北方太冷了 ， 打算在南方买房投资 ， 哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来 ， 北方城市要做的是控制房价 ， 给年轻人合理的购房补贴 ， 让年轻人有能力安居乐业 。
长远分析 ， 北方城市还要解决招商引资的问题 ， 给社会尽可能的增加就业岗位 ， 这样年轻人才能长久的呆下去 。
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