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2012年花200万买的成都某中学校旁边的临街商铺 ， 三个门脸一共150平米 。 从2012年到2022年10年的时间 ， 断断续续出租出去的时间不超过2年 ， 总共收到的房租不超过10万 ， 这10万刚好够10年的物管费 。 这边商铺物管费5元每平米 ， 十年差不多交了9万 。
空置的商铺
从去年3月开始 ， 这房子就没人问过 ， 不只是这一个门脸租不出去 ， 整个这一排的几十间商业铺面基本就没有租出去过 。 200万的现金投入10年 ， 按最低收益3%算一年6万的收益 ， 十年也该收回60万了 。 但是到现在为止不但没有一分钱的进账 ， 反而不定地往里面搭物业费 ， 一年9000 。 现在把房租降到5万一年都没人接手 ， 按照现在这个租金水平40年才能收回本金 ， 现在40多岁 ， 估计等不到收回本金那一天了 。
要发霉了
这商铺卖也卖不掉 ， 之前被忽悠说卖得火得很 ， 这就是最后一套黄金位置的商铺了 ， 结果现在才知道 ， 旁边的那个商铺居然都还在开发商手里没卖掉 ， 你说讽不讽刺？原本打算是一铺养三代 ， 怎么说每年还能收个七八九万的租金 ， 这是固定收入 ， 当养老 。 现在没想到我们倒拿钱去养它 ， 租不出去还得付一年一万的物业费 。
这样都能赚钱
200万搞点啥不好 ， 偏要去买个破商铺 ， 时代变了 ， 我们这群人该淘汰了 。 拿个几千块的破手机搞直播一年赚上千万 ， 花几百万买个商铺却每年倒贴 ， 这社会像我们这样的老年人搞不懂了 。 赚钱的逻辑变了 ， 方法变了 ， 满街的商铺不是“富资产” ， 而是妥妥的“负资产” 。
【洪山|把一个中产变成穷鬼最快的方式: 去买一套租不出去的商铺】要把一个中产变成穷鬼最快的方式就是 ， 花几百万去买一套租不出去的商铺 。
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