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到目前为止 ， 房地产的市场依然低迷 。 推出一系列托市政策 ， 到形成影响 ， 仍然需要一定的时间 。 同时 ， 也侧面反映市场低迷的程度 ， 比我们想象的以及我们看到的更加严重一些 。
当然 ， 整个地产行业还没到一下子就彻底没有翻出头之日 。 地产的行业也远远没有到悬崖边上的境地 。 地产人将如何应对 ， 地产瓣膜和大家聊一聊地产人的梦想与未来 。
（总2518字）
一、市场依然低迷
目前房地产的问题 ， 更多的是由于整个国民经济的低迷 。 经济出现下行 ， 首当其冲的是房地产业受到影响 。
当人们对于经济的预期越来越低的时候 ， 首先对房产价值产生一定怀疑 ， 这种怀疑蔓延 ， 就造成了整个市场的萎缩和价格的回落 。
【When people's expectations for the economy are getting lower and lower first of all there is a certain doubt about the value of the property and this suspicion spreads resulting in the contraction of the entire market and the decline in prices.】
二、房地产是一项事业
而对于地产人来讲 ， 虽然根植于地产行业 ， 但应该去挖掘行业发展更深层次的含义 。
地产人是造房子的 ， 造房子本身是一项事业 ， 是满足人们的居住需求 。 和房地产市场有十分紧密关联性 ， 但同时也应该有所区别 。 产品和市场这两面需要分头的把握 。
三、房子的属性
在中国 ， 房子被赋予了太多的属性 ， 甚至于超出了它自身的承载能力 。
房子对于中国人来讲意味着什么？不管是城市居民还是农村人口 ， 都有着不同反响的意义 。
四、居住属性
首先是居住属性 。 一个人 ， 一个家庭 ， 要有个遮风避雨的地方 。 很多人认为有了房子 ， 才可以成为一个家 。
五、投资属性
购买物业用于出租 ， 回收租金 ， 作为购买房产的一个回报 ， 产生收益 。
【Buying a property for rent recovering the rent as a return for the purchase of the property generates income.】
六、金融属性
房地产是一个金融产品 。 这些年来随着房价的增长 。 房地产作为保值 ， 抵抗通货膨胀重要的载体 。 金融属性被充分的利用 。 用于抵押贷款 ， 也是优质资源 。
七、阶层属性
不同房产的拥有者 ， 往往被划分为不同的阶层 。 不同的房产因为位置（学区、商业区、景点、城市配套等）、建筑形式 ， 其价格有很大的差别 。
【Owners of different properties are often divided into different classes. The price of different properties varies greatly depending on the location (school district business district attraction urban facilities etc.) and the form of construction.】
比如说位于城市的核心区 ， 位于城乡结合部 ， 位于重要的商业中心 ， 位于名校周边 ， 位于偏远郊区 ， 会有很大不同 。 地产瓣膜想说 ， 比如是高层 ， 小高层 ， 洋房 ， 别墅 ， 别墅又分为独栋 ， 连排 ， 叠拼等等 。
不同的住宅形式 ， 其价值有可能有10倍甚至几十倍的差别 。 人们往往通过你住在哪个小区 ， 住在什么一样的房子中来定位你的阶层 。
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