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房地产的黄金时代已经过去 ， 目前国内房价出现了“量价齐跌”的情况：一方面 ， 像郑州、天津、石家庄、青岛、哈尔滨等重要城市房价出现了下跌 ， 与此同时 ， 全国平均房价也从2021年一季度的1.1万元/平米 ， 下跌今年一季度的9500元/平米 。
另一个是 ， 开发商即使是打折促销 ， 很多城市也开始给房地产松绑 ， 也收效甚微 。 3月份30个重点城市新建商品房的成交量同比下跌了47% 。 据央行报告显示 ， 现在我国居民更倾向于存款 ， 而并非是消费与投资 。
不过 ， 尽管全国很多城市的房价在下跌 ， 但是像北上广深的房价始终是居高不下 ， 这里面除了广州平均房价4.8万元/平米之外 ， 北京、上海、深圳等一线城市的平均房价达到了6-7万元/平米 ， 有的中心城区的房价更是达到十几万/平米 。 而当地居民的月收入也只是在5-6000元的水平 ， 所以 ， 绝大多数人根本买不起一线的房子 。
虽然 ， 在一线城市一套商品房的价格至少要在6-700万 ， 有的甚至还达到千万元 。 但是 ， 在北上广深拥有多套房的家庭也不在少数 ， 现在一线城市的很多家庭都拥有2套以上的房子 。 从这个角度来看 ， 一线城市拥有多套房子的居民似乎并不需要再辛劳工作 ， 只要卖掉手中一套房子 ， 就可轻松实现财务自由 。
那么问题来了 ， 为何北上广深有多套房的人不想卖出一套房而实现财务自由呢？对此 ， 我们认为主要有以下几个原因：首先 ， 从表面上看 ， 北上深等一线城市房价都在6-7万元/平米 ， 其实有的区域房价贵 ， 也有的区域房价与二三线城市差不多 。 比如 ， 上海的嘉定或奉贤区 ， 当地的房价在2-3万元/平米 。
如果有居民拥有这类地区的多套房子 ， 即使把房子卖出去 ， 也不愿意到二三线城市去居住 ， 因为毕竟上海平均工资和养老金水平 ， 均要高于全国其他地区 ， 而且一线城市集中了更多的就业机会 ， 以及医疗、教育的资源 ， 如果把房子卖出去 ， 再到其他城市去买房居住 ， 也就享受不到这么多资源的优势了 。
再者 ， 很多人并不相信一线城市的房价会下跌 ， 主要原因是 ， 一线城市每年有大量外来人口的流入 。 在这些人群当中 ， 也不乏有很多有钱人 ， 而有钱人都跑到一线城市来购房 ， 一线城市的房价怎么可能跌得下来？
在很多人看来 ， 即使现在一线城市涨幅收窄了 ， 或者停止不涨了 ， 将来也还会有升值空间的 。 而如果把自己手中的一套房子变现了 ， 虽然能够实现了财务自由 ， 但是以后如果再想把这套房子买回来 ， 就再也不可能了 。
最后 ， 很多一线城市的居民更倾向于把房子出租出去 ， 而不是出售 。 因为把房子出售了 ， 即使拿到了几百万 ， 甚至上千万 ， 也会出现货币贬值或坐吃山空 ， 而如果把自己多余的房子出租出去 ， 既能够每个月拿到大量的租金 ， 还可以把这套房子留给子孙后代 。 在很多一线城市居民眼里 ， 与其把房子卖掉坐吃山空 ， 还不如用于出租 ， 这样既不会错过将来房价上涨 ， 还能够每月收取租金 ， 甚至还能留给子孙后代 。
在北上广深拥有多套房的人 ， 为什么不卖一套实现财务自由？其实 ， 一线城市各个地区的房价都不一样 ， 有的地区房价也是相对较低的 ， 这里的居民就算把房子卖掉 ， 也不会跑到二三线城市居住 ， 因为一线城市不仅收入高 ， 而且还聚集了教育、就业、医疗等资源 。
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