【没交房的期房是否可以转卖】没交房的期房能不能转卖要看目前处于什么阶段 。如果期房已经在房管局备案 ， 只能等房本下来进行过户 。而如果只是和开发商签订买卖合同 ， 开发商并未在房管局备案 ， 此种情况可以和开发商协商改底单 ， 变更买房人 ， 只要买卖双方达成共识后找开发商沟通 ， 将原订购房合同上更改名字 ， 这样就方便后期办理房产证了 。
可以看出与期房即使可以转卖 ， 过程也非常麻烦 ， 其购买期房之后才后悔 ， 不如在购买之前先做好规划 。
买期房要注意哪些事情1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解 ， 对于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的 ， 而对于一些中小型和没有听说过的开发商 ， 我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况 。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察 ， 可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转 ， 了解下小区的基本情况 。也可以上网查询该开放商的实力和口碑 。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力 ， 但可别被它迷住 ， 应亲自去看一看 。因为有的户型图比例明显不当 。一般情况下 ， 购房者看完户型图就会去看样板间了 ， 然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了 。其实 ， 有的开发商为了使样板间看起来更舒服 ， 可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题 ， 因此 ， 各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼 。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中 ， 有不少是与产权证的办理有关的 。根据规定 ， 不动产的登记机关是指房地产行政主管机关 ， 登记机关在对申请人的申请进行审查后 ， 凡权属清楚、产权来源齐全的 ， 登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证 。
4、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋 ， 但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展 ， 比如超市、菜市场、餐厅等 ， 服务半径最好在500米之内 ， 周边主干道、公交情况是否便于出行 ， 是否有中小学等学校资源 ， 是否有银行、医院等 。
5、房屋质量问题
购房者都想买到高质量的房屋 ， 并得到最全面的保修服务 。为了维护购房者的权益 ， 国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定 ， 并已正式施行 。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题 ， 可大胆地用法律来维权 。
推荐阅读
- 墙面装修乳胶漆环保吗
- 物业纠纷产生的原因
- 暂住证与居住证的区别
- 房贷LPR加点浮动什么意思
- 房屋的交付以什么为准
- 借名买房可能会遇到哪些法律风险
- 房贷没还完还可以用公积金贷款吗
- 摇号选房后可以不要吗
- 购房置业|77个月以来首次房价出现同比下跌，2022年还能买房么？
- 营收|吹尽狂沙始到金：房企“大洗牌”，谁营收净利双增长？