文章图片
数据通常是冷的 ， 但也是真实的 。5月18日 ， 国家统计局网站公布了4月份70个大中城市房价 。 数据显示 ， 4月份 ， 47个城市和50个城市的新房和二手房价格下跌 ， 环比有所增加 。 分别为 9个和5个 。 下降城市的数量继续增加 。 本来 ， 随着各地利好政策的出台 ， 市场实际上已经复苏 。 下降城市数量也在减少 ， 下降速度也在缩小 。 但众所周知 ， 并不是政策没有影响房价 ， 而是受到诸多客观因素的影响 ， 市场复苏的步伐再次放缓 。
尽管利好不断增加 ， 但仍遇到市场复苏的障碍 。 房价下降城市的增加 ， 下降幅度加大 。 即使有上涨的 ， 也基本上是涨幅回落 。 甚至有专家表示 ， 4月份 ， 70个城市新建住宅价格指数环比上涨-0.3% ， 同比上涨-0.1% 。 这是自2015年12月以来房价首次出现同比下降 ， 这意味着77个月以来房价首次出现同比下降 。
当前的房地产市场面临着非常严峻的形势 ， 有时还不是房地产本身的问题 。 但无论如何 ， 国家一直在强调稳定市场预期 ， 尤其是房地产在宏观经济市场中的重要作用 。 不难判断 ， 接下来稳定楼市的措施将更快更强 。 事实上 ， 房价下跌本身不算什么 ， 但最重要的是 ， 对市场稳定预期的影响将是严重的 。 市场目前最缺乏的是信心 ， 房价跌幅继续扩大的可能性不大 。
【购房置业|77个月以来首次房价出现同比下跌，2022年还能买房么？】各地放松原有调控政策 ， 在坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位的基础上 ， 结合当地实际 ， 不断完善现有政策 ， 大力支持合理住房需求和改善 。 适应需求 ， 对房企资金的监管要稳住有压 ， 有的放矢 。 此外 ， 政策对市场的影响还存在一定的时滞性 ， 但无论如何 ， 市场的复苏将处于差异化状态 ， 体现出一、二、三、四的城市差异 。 到底买不买 ， 恐怕市场波动会严重影响购房者的预期 。 市场越差 ， 买家对买房的信心就越低 。 但是 ， 如果是购房者只要有需要 ， 无论是自住还是改善需求 。 相应的扶持政策 ， 正好满足你的要求 ， 那么在认准房企是安全的状态下 ， 倒不妨可以多看多留意 。
推荐阅读
- 房地产行业|当下房子还能购入吗？购房需要注意哪些问题，你知道吗？
- 置业|美好置业：2022年计划房产回款90亿 装配式建筑业务收入30亿
- 购房置业|网友为什么建议 “专家” 不要建议 ？ 专家的建议，你看懂了吗？
- 大户型|国宾改善置业的最差选择
- 购房置业|2022楼市风雨飘摇，当市场出现这5大变化时，预示房价将触底反弹
- 购房置业|去任意一个售楼处看房，一定要问房产销售这13个问题，收藏好备用
- 购房置业|我建议要买房的现在可以下手了，再等下去有些人可能就买不起了
- 购房置业|网上天天说房子降价，现实中几乎没降
- 购房者|房贷占收入比例多少比较合适呢？
- 郑州|太奇怪了，购房者说没就没了？去哪了？