购房置业|高新惊现1.2万/㎡房源，符合1个条件就可买！共有产权房

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在保利天悦、万科翡翠国宾、金泰新理城...这些2万/㎡+的附近，买套房子需要多少钱1㎡？
答案是约12271元/㎡。
今日住建局发布公告，鸿基新城24#地块剩余251套房源滞销，这批房源如果在2022年6月2日之前仍滞销的部分，将调整为共有产权住房进行销售。

鸿基新城分为24#、27#地块， 24#地块坐落于科技四路以北，经五路以西，经九路以东，科技三路以南，占地184亩。

步行约2.7公里到达3号线丈八北路站，自行驾车则可通过科技四路快速到达西三环。周边有高新第一学校，高新区第十三小学，第十四中学。
东侧多个科技园、软件园为产业。北侧临近西安高新医院，在医疗方面同样有所保障。商业方面则有万达广场、世纪金花等，整体配套不错。

项目内户型段实际面积在82-88㎡之间，截止目前共计剩余251套。
在6月2日之前，还有可能一部分会售出，而到了6月2日之后，剩余的房源就将转为共有产权住房进行销售。

项目销售均价约12271元/㎡（市场评估均价为：约16022元/㎡）。
购房人产权份额为77% ，政府产权份额为23% ，政府产权由市安居集团代持，具体销售情况另行公告。
算下来所需总价格为100万起步，至高108万即可购得。
有很多朋友可能要问，共有产权房未来是否可以二次交易？
可以的！
从目前西安的政策看，共有产权房原则上5年内不得转让，在满5年且取得不动产证之后才可二次交易，分两种情况，有如下规定要求：
第一种是卖给政府，继续作为共有产权房使用。
购买人5年内因特殊原因需转让的，经西安市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购，并重新作为共有产权房使用。
购买人在满5年后且取得不动产权证的，经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房产份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权房使用。
如代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，其中产生的税费按各自份额缴纳。

第二种是作为全产权房自由支配。
购买人在满5年后且取得不动产权证的，可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。
【购房置业|高新惊现1.2万/㎡房源，符合1个条件就可买！】这样，在共有产权住房变成全产权房之后，购买人家庭可自由支配该房屋的使用权。
这批房源，仅在将取得购房资格并纳入轮候库的41180个家庭内进行销售。

需要注意，从11月1日起，西安市共有产权住房购房资格审核已经暂停。
其原因无非就是共有产权地块，成本较高，房企不愿拿地，以及对于现有市场的保护。
至于共有产权申请资格何时开放，还未有确切时间。

购房置业|高新惊现1.2万/㎡房源，符合1个条件就可买！

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