事实上 ， 王健林的话并不是现在才说的 。 2013年 ， 王健林回答了一位记者关于如何看待自己对未来几年中国房价走势的看法的问题 。 当时的房地产市场情况与现在非常相似 。 房价虚高 ， 商品房库存超标 ， 尤其是在一些三四线城市 。 因此 ， 王建林认为 ， 未来随着人口的不断减少 ， 一些三四线城市的房价将会下跌 。
第二句：没有一个国家的房地产业能够蓬勃发展50年以上 。 万达向文化产业转移只是为了未来的长远发展 。
王健林之所以做出这样的判断 ， 主要有以下两个原因 。 第一 ， 中国住房资源产能过剩 。 根据西南财经大学2018年发布的数据 ， 2017年中国住房空置率达到21.4% 。 换句话说 ， 在中国的商品房中 ， 每五套房屋中就有一套空置房 。 如今将近5年的时间过去 ， 开发商仍在开发房地产 ， 而现在中国的住房空置率只会更高 。
其次 ， 中国的住房需求正面临枯竭 。 根据上海戏剧学院发布的数据 ， 中国城镇家庭的住房拥有率已达到96.83% ， 平均每户已达到1.5套 。 可以看出 ， 大多数城市家庭不再缺少住房 。 随着房价的稳定和调控政策的收紧 ， 投资者和投机者慢慢退出房地产市场 ， 城市居民的住房需求可能会继续下降 。
【房价|未来5年，是买房还是卖房？王健林两句话说透，刚需心中有数了】所以那些还没有买房的人不必太担心 。 未来几年 ， 按照这一趋势 ， 房地产将回归居住属性 。 并且在未来房子也可能不再是人人买不起 。 未来 ， 也许正如马云所说 ， 房子将成为最没有价值的东西 。 所以说 ， 没有买房的小伙伴可以放心了 。 未来 ， 房价肯定会下降 。 那时 ， 或许人们的买房愿望也就都能实现了 。
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