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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 虽然国家自今年就开始实施了各种积极地救市政策 ， 但仍未能阻止全国平均房价重新跌回万元以内 。 房价下跌意味着人们的购房成本降低 ， 这正是那些预算不足、收入不高的家庭买房的大好时机 。 从今年5月份开始 ， 很多城市的房价有所上涨 ， 这虽然增加了大家的购房成本 ， 但好在房价变化是一种趋势 ， 此时买房大概率能尽快享受到家庭资产升值的快乐 。
所以没有不适合的购房时机 ， 但无论房价怎么变化 ， 以下3类房都不适合购买 ， 因为其不能很好地满足大家的居住需求 ， 很有可能会贬值 ， 看完你就知道怎么回事了：
第一 ， loft公寓房
Loft公寓房是现在年轻人最喜欢的户型之一 ， 因为其空间利用率高 ， 虽然面积不大但分为上下两层 ， 动静分离的设计能满足住户多样化的需求 。 可随着时间的推移 ， loft的各种弊端逐渐显露 ， 首先其所用的水电都是按照商业标准收取的 ， 每个月缴纳的费用比同等面积的家庭高出不止一点；其次基本都不带阳台 ， 这样一来如何晾晒衣物就成了一个大难题 ， 也因此没有足够的空间做收纳；还有就是太麻烦 ， 每次晚上起来上厕所 ， 必须得摸黑下楼 ， 在此过程中自己已经非常清醒了 ， 再想接着睡也不是一件容易的事情 。
第二 ， 物业配备不好的房子
物业对人们居住舒适度的影响可谓是十分关键 ， 其负责着整个小区事无巨细的工作 ， 好的物业首先会安排保洁人员定期打扫楼道的垃圾 ， 给住户营造一个优美干净的环境；也会聘用称职的保安团队 ， 进行24小时不间断的巡逻 ， 以保护住户的人身和财产安全；还会定期对房屋破损之处进行修缮 ， 如此房子会更加保值 ， 居住在此当我们未来想将名下房子出售时 ， 也不必过于担心卖不出个好价钱 。
如果物业配备不好 ， 以上这些事情他们基本都做不到 ， 形同虚设也是情理之中的事情 。 现在通货膨胀如此严重 ， 大家都不想花大价钱却享受不到相应的服务 。
第三 ， 面积不适中的房子
任何东西都有一个度 ， 房屋面积也是如此 ， 并非大的就好 ， 也不是小的就差 ， 具体还是要根据自己的实际情况做选择 。 一般如果家里常住人口比较少 ， 100平左右的三室就是非常不错的选择 ， 面积再大可能会造成空间的浪费；人口再多的话可以适当增加面积 ， 根据国家统计局颁布的数据来看 ， 每人32平米就能满足家庭的居住需求 ， 面积再小的话生活在一起会显得比较拥挤 。
【深圳市|这3类房的贬值风险大，无论房价是涨是跌，都不适合购买】
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