建筑师|农村房屋要发“证书”了？村干部道出实情，快看你家是否在其中建筑师

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引言

我国很多方面，都对城市住房都有着明确的规定，在城市当中购买房屋要交纳一系列的税款，例如契税、房产税等，在这些手续都办妥之后，有关部门才会给房主办理房产证。房主只有拥有了房产证，这套房子才真正属于房主。

但农村的房屋免征各类税种，并且也没有房产证。近日有消息称，农村房屋要发“证书”了，这怎么回事？村干部道出实情，但这5类房办不了，快来看看你家是否在其中。

一、农村自建房乱象丛生
随着我国经济的不断发展，百姓的生活日益富裕起来，当手中的钱变得越来越多时，大家就会尽可能的改善衣食住行。这也导致近年来农村自建房乱象丛生，有一些地区的村民们，更是将大片土地都私自用来盖房子。
在这种情况下，我国有关部门出手了，开始为农村房子“上户口” 。但有五类住房需要注意，即使房子盖成有关部门也不予承认，未来会给自己造成一定的麻烦，要及时避免。

二、五类房屋不予办证
虽然对于农村的房子，有关部门并没有向城市当中住房那样，有各项规定，但基本的一些规定还是有的。例如农村的土地有宅基地，耕地之分，从字面意思我们就可以得知，宅基地是让居民在上面建造房子，用来居住的，而耕地则是让村民们用来种植农作物，这类型的土地是不允许建造住房的。
在耕地上建造商品房，我国一直以来都是不允许的，曾经有大批的房地产商想要在农村的耕地上建造房屋，用来出售，对于房地产商这一行为，我国有关部门也是明令禁止，并且不会为其办理任何证书。有关部门的这一政策在颁布之后，阻止了很多房地产商进军农村耕地，却没有阻止本地的村民在耕地上建造住房。

因为村民在村子里盖房，不论是宅基地还是耕地，都是没有相关证书的。而且居民认为耕地被分给自己时，那片土地便属于自己，不论自己在这片土地上种植或者盖房子都是可以的。
前几年由于管理松懈，且这方面的法律文件缺位，一些村民想要建造房屋时，只要征得村委会的同意，便可以开始建造房子，近年来由于我国的耕地不断减少，有关部门也明确规定耕地只能用来种植，不可以在耕地之上建造房屋。此次有关部门为农村房屋办证就是要筛查出一批，占用耕地的家庭。

此外，这类房屋除了面临不给办证的问题之外，后续还有可能会遭到有关部门的强拆行为，此项通知出台之后，村委会的领导要尽快转达给那些房子建在耕地上的家庭，让他们尽快搬回自己的宅基地内。
第二类现象在我国很多地区都非常普遍，很多家庭的旧房子是在上世纪七八十年代建造的，甚至更早，房子的各项配套设施相对而言比较老旧。在村民们变得富裕起来后，会在其他地方重新再建造一所房子，这也导致很多家庭并不符合“一户一宅”的原则。