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知人者智 ， 自知者明 。 胜人者有力 ， 自胜者强 。 ——老子
前言
我们国家的房地产真正开始发展 ， 是从上个世纪末期开始的 ， 因为当时社会大环境的影响之下 ， 国家所建造出来的房子并不能满足到大城市之中建设城市工人的需求 ， 而且随着当时城市的建设 ， 需要大批量的人员人才来到当地来进行工作 ， 进行建设 ， 这些人员的住房问题也是需要解决的 ， 所以多种因素影响之下 ， 国家就采取了一部分措施 ， 让我们国家的房地产开始发展 ， 从房地产开始发展这二十多年以来 ， 基本上购买房子的人都是稳赚不赔的状态 。
投资房地产
尤其是房子刚开始发展的时候 ， 当时一套商品房一平米的价格非常低 ， 如果在当时购买一套商品房 ， 并且采用的是房贷这种模式来偿还房子贷款 ， 再后来所还的钱数只会越来越少 ， 这相当于一个福利 ， 我们国人也受到传统因素的影响 ， 当然也有其他原因的干扰之下 。 很多人都喜欢购买房子 ， 因为每个人一天中的四件事就是衣食住行 ， 这是每天都需要进行的 ， 住在哪里 ， 居住的环境都直接影响到生活以及工作的状态 。
在当时有商品房之后 ， 许多稍微有资产的人都会选择购买房子 。 除了买房子用来住之外 ， 有一些有经济头脑或者是投资者 ， 就会把眼光放到房地产这个市场中 ， 当然他们的眼光确实没错 ， 一些囤房者 ， 炒房者 ， 包括投资房地产的人 。 在我们国家房地产发展的这些年来 ， 确实获得了不少的红利 ， 尤其是炒房者和屯房者 ， 当时购买房子并没有首套房 ， 二套房以及其他限制 ， 在用低的价格买到商品房之后 ， 放个两年 ， 在以高的价格卖出去 ， 这中间赚的差价就很多了 。
除了投资房地产和炒房者之外 ， 我们国家的房地产市场之所以房价一直是上涨 ， 而且上涨的价格这么离谱 ， 跟我们国人的思想观念也有很大的关系 。 因为我们国人大多数都想拥有一套属于自己的住房 ， 租房子住 。 对于我们国人而言 ， 都感觉有一种不踏实 ， 所以在有经济基础之后 ， 都会选择购买房子 ， 甚至一些资产比较雄厚的人 ， 家庭之中不止一套住房 ， 可以说在当时有钱就买房 ， 这种情况是很常见的 。
购房理念
有一些人甚至将买房子理解成存钱 ， 当然前些年的房地产市场确实可以这么理解 ， 有了钱之后购买房子 ， 甚至在一两年之后还会增值 ， 这比放在银行要划算多了 。 大多数普通人只要不是投资房地产和炒房者 ， 基本上买房子无非两个需求 ， 要么是用来自己住 ， 要么就是买下房子用来租出去 ， 获得一定的租金 ， 但是现在有这样一类人群 ， 他们在购买房子之后 ， 自己也不住 ， 也不租出去 ， 买下来房子之后就空在那里 ， 这种情况许多人在听到之后就非常不理解 。
房地产内部的专业人士却说 ， 这样的做法很明智 ， 而且很聪明 。 我们国家房地产从开始发展到现在已经二十多年了 ， 在这二十多年间 ， 大小城市所建造出来的大小楼盘很多 。 按理来说应该已经达到饱和的状态 ， 但是房地产市场从现在看来 ， 依然有一丝供不应求在里面 ， 之所以出现这种情况 ， 就是因为有一些人在买了房子之后 ， 不租出去 ， 也不自己住 ， 就放在那里空着 。 现在房子的价格一直下不去 ， 可能就是因为这些人买了房子之后放在那里 。
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