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房地产市场全国大救市 ， 愈演愈烈 ， 目前已经有超过110个城市加入其中 。
从底层逻辑看 ， 所有救市动作是建立在两大基础之上 。
1.高层发话：看得准的新举措能用尽用 ， 5月份能出尽快出 。
2.人民银行贷款市场全面降息 。
高层发话 ， 加上利率下调 ， 这种组合拳可以说 ， 对当前各地的楼市调控政策 ， 给予了极大的发挥空间 。
归纳一下 ， 救市的动作大致有3种 。
第一 ， 超低首付政策
2成首付出现在重庆、佛山、南通、张家港等20多个城市 。
2成首付加上这么低的利率 ， 这种诱惑让人很难抵挡了 ， 超低首付政策 ， 简直前所未有 。
第二 ， 花式救市政策长沙说：只要把房子出租 ， 就给你发一张新房票 。 无锡说：在校大学生 ， 凭在读证明 ， 就给你发一张房票 。 杭州、南京、东莞说：多生个娃 ， 就给你一张房票 。
政策的给力程度 ， 只有想不到 ， 没有地方政府做不到的 ， 这一大波骚操作 ， 又让无数买房人开始遐想 。 第三 ， 刺激二手房流动政策以杭州为例；增值税免征年限由5年改为2年社保缴纳要求从4年降至1年新落户杭州 ， 取消2年社保的要求杭州的二手房挂牌数 ， 已经积压到了18万套了 ， 新政策一出 ， 效果也是立竿见影 。 这招奏效后 ， 估计很多城市都会效仿 。 可见 ， 当下不论是怎样的松绑动作 ， 只要建立在两大基础之上 ， 只要有足够的正当性 ， 都可以随便发挥 ， 按照趋势 ， 很可能后面还会有更好的政策出来 。
重点是 ， 我们要不要入场？万一错过了这次的政策会不会后悔呢？
先不要做决断 ， 我们依然要回归理性 ， 从本质上思考问题 ， 政策带来的市场反弹 ， 是无法分辨有多少人奔着炒房去的 ， 政策再好 ， 总归是羊毛最终出在羊身上 ， 千万不要盲目的跟风 ， 做超出自己能力范围的事 。
先听我讲一个身边的故事给你参考 。
我的一个原先的同事 ， 18年的时候 ， 他老婆看到楼市政策很给力 ， 本来就准备要孩子 ， 于是极力鼓吹他买房 ， 于是在老婆的极力动员下 ， 拿出所有积蓄 ， 老婆也从娘家又东借西凑 ， 终于赶上好政策消失之前付了首付 。
一家人在城市打拼多年 ， 终于安家 ， 心里总算心里踏实了 。
春节回家过年 ， 在亲朋好友面前也是风光无限 ， 在一线大城市买房不是所有人都能做到的 ， 看到他们的羡慕的目光 ， 心中满是自豪；
上班时候 ， 跟同事聊天都显得明显自信了很多 ， 在同事问起买房应该怎么选地段、怎么选房型、怎么装修的问题上 ， 也是极力分享自己的经验；
但同时 ， 也跟老婆两个人开始了房奴生活 ， 去年 ， 他老婆怀孕后 ， 就辞职在家养胎 ， 只剩他一个人工作养家；
生活开始变的更加拮据 ， 平时也不舍得下馆子了 ， 也不舍得添置新衣服了 ， 面对工作加班 ， 以及领导的一些无理要求 ， 也只能默默忍受 ， 周末他还要开车跑滴滴补贴家用 ， 除了必要的开支 ， 剩余的刚好够支付房贷的 。
今年突然地疫情 ， 彻底打乱了他的生活节奏 ， 一开始公司困难只能发半薪 ， 这个月公司裁员名单又有他 ， 公司的赔偿金仅能支撑他勉强度过3个月 ， 如果没了收入 ，
之后的房贷怎么办？
之后的日常生活怎么办？
即将到来的宝宝怎么办？
借的别人的钱怎么办？
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