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别傻了 ， 美国的房子根本就没有真正的永久产权 ， 无条件的永久产权这种话只是骗人去买房的噱头而已 。
很多不明就里的人只是听说在美国买了房子那房子和土地就永远是自己的了 ， 但他们却不知道美国的所谓永久产权有前置条件 ， 达不到条件的 ， 不管多少钱买的房子都有可能说没有就没有了 。
最近的例子：50万美金买的房子被3.2万拍卖 ， 业主持刀反抗却被击毙 ， 身中18枪
美国的房东们最怕四件事很多人不知道 ， 在美国有房子的业主们都怕四件事 ， 一是怕拖欠物业费 ， 二是怕拖欠房产税 ， 三是怕被人闯空门 ， 四是怕租客失业 。
有的人可能觉得拖欠物业费有什么好怕的？在中国拖欠物业费的多得数不清 ， 也没见影响他们的生活质量啊 。
从这里就看出两个国家的不同之处了 ， 在中国物业费要么是物业管理处收的要么就是业委会收的 。
物业管理处之于业主完全没有威慑力 ， 因为物业管理处是业主请来的打工仔 ， 而业委会也没什么太大的威慑力 ， 因为业委会的成员都是业主 ， 一个小区的业主大家低头不见抬头见也不好把事做绝了 ， 所以在中国拖欠物业费是不会影响生活质量的 。
但是在美国就不一样了 ， 美国的物业费是一个叫作HOA的组织收取的 。
HOA是美国业主的噩梦虽然HOA这个组织也是业主委员会 ， 但是他跟中国的不一样 ， 他更像是一个管理机构 ， 管理者不一定是小区的业主而且HOA拥有很大的权限 ， 可以决定是否驱离业主以及拍卖业主的房屋！
从这里就可以看出美国的HOA远比中国的业委会和管理处更可怕 ， 因为他们有实权 。
如果有哪个业主拖欠了物业费且拒不缴纳 ， 那么就会面临强制驱离 ， 且被拍卖房屋的结局 。
在美国拍卖还不一样 ， 大多数时候他不会按照市场价估值 ， 而是你欠HOA多少钱那么他就会让法院以多少钱拍卖 。
所以但凡是发生了拖欠费用拍卖房屋的 ， 那个业主最后都会变得一无所有甚至无家可归！
同理 ， 拖欠房产税也是会被驱离且被拍卖房屋 ， 且拖欠房产税得罪的是美国政府部门 ， 所以业主更是无法有丝毫反抗的机会 。
在美国被闯空门会怎么样？接下来就要说到闯空门这件事了 。
闯空门对于中国人来说是一件不可思议的事情 。
在中国我花钱买的房子那就永远是我的 ， 只要产权人是我那不管我买了住不住都没有人能把房子夺走 。
而美国就不一样了 ， 在美国如果你的房子长期空置被人撬门进去了 ， 那么你就要小心了 ， 如果你不把他及时驱离 ， 只要他住够当地规定的时间 ， 他就可以去申请房子过户了 。
到了那个时候 ， 不管你是花多少钱买的房子都将拱手送人了 。
【购房置业|别傻了，美国房子根本没有真正的永久产权，那都是骗你买房的噱头】
闯空门
虽然很多人觉得美国这一条法律很无理很不要脸 ， 但事实就是如此 ， 美国本身就是靠强盗行为发的家 ， 所以他们支持这种强盗行径并不奇怪！
最近的案例是4月份发生在美国的市值过百万美元的房子因为地下室住进两个流浪汉被业主紧急甩卖的事件！
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