房价|福建惠安楼市的危机，惠安城市房价走进怪圈，潜力爆发的惠安县楼市|福建省

【房价|福建惠安楼市的危机，惠安城市房价走进怪圈，潜力爆发的惠安县】

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福建是全国经济较为发达的省份，福建的沿海城市的经济发展更是走在了全国的前列。

位于福建泉州地区，有一座县级城市的发展相当不错，就是福建惠安县，现在的惠安县也是全国百强县市之一。
如果论经济综合实力在福建省排名，那么惠安县的综合实力，仅排在晋江市之后，在福建县域城市当中可以处于前三位。
也就是说惠安县是一座非常发达的县级城市，正是由于惠安县较为发达，所以现在的惠安县楼市房价相比于10年前上涨不少，而现在惠安县楼市房价对于绝大多数年轻人来说，或许惠安县楼市房价偏高存在一定的危机。

现在的惠安县新房平均房价大约为0.88万，而二手房的平均房价大约为0.97万。
可以说惠安县是一座楼市倒挂的城市，从新房二手房房价的差距可以看出，惠安县在短期时间内新房房价上涨的发展趋势较为明显。
如果站在普通刚需群体、年轻人的角度，现在惠安县楼市房价的确算是偏高，毕竟还有很多年轻人的月均收入没有达到5000元。

就算惠安县的房价仅在万元左右徘徊，那么购买100平米的房子也至少需要小百万的数字。这对于年轻人来说，就算自己存的首付，也至少需要6年以上的付出。
严格意义上说，惠安县楼市房价对于年轻人算是高位，也算是危机。但对于城市而言，与兄弟城市相比，惠安县楼市房价走进怪圈。
毕竟惠安县的综合实力，在福建排名前列。惠安县的综合实力，在泉州排名前列。但惠安县的房价在泉州处于中等偏下的位置。

以整个泉州地区二手房为例，惠安县0.97万的房价在泉州仅排在第6位。
现在泉州地区房价最高主要是鲤城区达到2.25万，另外丰泽区达到2.22万，洛江区达到1.67万。
泉州这三大城区的房价都要远远比惠安县高得多，就算洛江区也是惠安县将近两倍的差距。
比惠安县房价高的，还有晋江市达到1.64万，安溪县达到1.44万。

也就是说同等实力差不多的条件下，惠安县楼市房价的确偏低，对于惠安楼城市房价的确也算是走进了怪圈。
在更多人的认知里，主要是越发达的城市房价越高，惠安县城市较为发达，人均收入较高，但房价真的不高。
整个惠安县陆地管辖面积大约只有481平方公里，在全国有很多乡镇的面积都要比惠安县大。

但对于惠安县，仅仅只用了481平方公里左右的面积，一年创造的经济价值，更是超过了千亿以上。
2021年惠安县（不包括台商区）共完成经济总量达到1135亿，如果按照每平方公里所创造的价值，惠安县的实际发展水平已经超过了东部沿海部分省会城市。
虽然惠安县的陆地管辖面积不大，但位于这个区域的人口众多。根据全国第7次人口普查数据，惠安县的常住人口更是达到103万人。

房价|福建惠安楼市的危机，惠安城市房价走进怪圈，潜力爆发的惠安县

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