而无论你采取等额本金还是等额本息的方式还款 ， 借贷40万元第1个月所需要偿还的利息都是1633.33元 。
要想使我们借贷的利息少一些 ， 那么就必须提前减少借贷的本金 ， 因为借贷的本金越高那么每个月产生的利息也就越多 。
我选择提前还款 ， 在一定程度上 ， 能最快的减少借贷的本金 ， 从而迅速的使借贷本金在银行产生的利息减少 ， 而每个月如果还款金额不变 ， 那么又可以极大程度的再次减少借贷的本金 。
而提前还款 ， 一般可以选择减少还款期数 ， 或者说减少还款月供这两种 ， 其实无论是哪种方式都可以使最终借贷的总利息变少 。
但是提前还房贷对于现在大多数人来讲都比较困难 ， 一方面不仅每月要承担固定的房贷 ， 而且还要除去一部分的生活开支 ， 要想提前还房贷 ， 就必须每月还有一定的剩余 。
可是现在很多家庭基本上这个月的收入这个月就会花完 ， 甚至还要去提前用下个月的收入 。
因此学会适当的理财是非常必要的 ， 强制性存储能够使自己尽早地脱离房贷的捆绑 ， 也能让自己尽早的还完房贷 。
房贷出现断供了又该怎么办？这两年由于疫情等方面的影响 ， 很多人的工作都出现了一些变故 ， 这也导致一部分人无法正常还上贷款 ， 那么房贷一旦出现断供了又该怎么办？
在网络上经常可以听到这样的声音 ， 一些年轻人由于工作变化 ， 房贷断供让房子断供达到6个月以上的时候 ， 那么此时会被银行起诉 ， 一般法院会给一定期限 ， 如果不能按时还款 ， 那么房子将会被法院收回 ， 用于拍卖来偿还欠银行的贷款 。
如果运气比较好 ， 房子拍卖出一个比较好的价格 ， 房子拍卖完之后 ， 可能能够还上银行的贷款 ， 拿回当初所缴纳的房子首付款以及历年来缴纳的房贷 。
可是运气不好 ， 房子拍卖的价格较低 ， 可能连银行的贷款都还不上 ， 不仅拿不出当时的首付款和历年偿还的房贷 ， 甚至还可能因此背一屁股的债 。
因此当资金出现问题 ， 房贷发生断供的时候 ， 一定要采取一定的措施避免房子被拍卖的后果 。 那么首先可以向银行提交申请 ， 根据相关规定 ， 现在特殊时期银行也会适当放宽还款 。
除此之外还可以和银行商量一个新的还款计划 ， 因为对于银行来讲 ， 只要你会按时还款 ， 银行都是盈利 ， 一帮情况下会协商一个新的还款计划 ， 减少月供 ， 延长还款年限等等 。
【贷款市场报价利率|房贷四十万，需要还二十年，一共多少利息，怎样才能减少利息？】因此千万不要没有钱 ， 房贷断供达到6个月以上 ， 到时候银行起诉自己就完全处于被动状态 ， 一定要提前和银行商量 ， 一般情况下房子都不会被直接拍卖 。
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