棚户区改造|拆迁政策来袭，城市中3类住房进入“名单”，又一波富豪要来了楼市|房价

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【棚户区改造|拆迁政策来袭，城市中3类住房进入“名单”，又一波富豪要来了】
新世纪以后，国内的城市发展速度是非常快的，房地产行业也获得了蓬勃发展，越来越多的地块被开发、一座座高楼大厦平地而起，城市面积在日渐扩张，经济水平也呈直线上升。在2000年左右，我国的城市化率仅仅只有10% ，绝大多数地区都以低矮的平房为主，农村地区的发展尤为落后，如今已经过去20多年了，我国的城市化率已经达到了60% ，城市的面貌与以前相比有了极大的改变。

为了能够使城市更加繁华，有不少的老旧房屋也迎来了拆迁的热潮，棚户区的改造也成了早些年楼市最看好的举措。拆迁确实能够带来诸多的好处，为城市的发展腾出更多的地方，用高楼大厦来代替低矮的平房，对提升城市形象起到了一定的积极作用，现在有消息称新一轮拆迁或将来临？3类住房入选，赔款金额不少，有你家吗？

对于那些居住在老房子里的城市住户来说，丰厚的拆迁款足以改变他们的人生，然而大肆拆迁具有一系列的弊端，那就是广大的拆迁户带着大量的拆迁款进入楼市，直接将房价抬高，这样的情况对于刚需购房者来说是尤为不利的。
进入2021年之后，棚户区改造即将被旧房改造全面代替，大面积的拆迁现象也会逐渐的消失，从2021年开始，那些老破小的房子主要以修缮和加固为主，同时还加入了一些符合现代化小区的服务，不会再考虑全面的拆迁，这便是旧房改造的意义。
然而很多人提出了自己的疑问，毕竟棚户区改造可以彻底的改变区域建筑环境，为何要将拆迁取消掉呢？其实不少的专家认为，棚改早已经不再适合现代房地产行业的发展了，究其原因主要有三点。
首先拆迁就意味着会发放大量的拆迁款，拆迁款数额的不断增加，地价也会不断的上涨，对于房地产开发商来说，赔付的压力也是非常大的。

其次对于拆迁户们来说，在获得了大量的拆迁款之后，他们很可能会带着拆迁款进入楼市买房，直接将市场的供需关系改变了，因此就会将房价抬高，对于炒房客们来说，随着他们的不断涌入，会使得大量的老旧小区被囤积，越来越多的人想要依靠拆迁来暴富，也使得这些居住环境非常差的老旧小区瞬间成为了香饽饽。
除此之外还有一点，受到棚改的影响那些拆迁区域的房价在快速上涨，有一些开发商为了能够获得暴利选择不断的进行开发，虽然最终小区建好了，然而入住率却非常低，因此导致全国的住房空置率非常高，从而引发了一系列的问题。

正因如此在经过了综合考量之后，去年年初住房改造即将代替棚改的消息也正式宣布，这就标志着拆迁这个词有望在不久的将来会正式消失，然而在短时间之内大面积的拆迁工作不允许了，却并不意味着不会拆迁全面消失，在城市当中有三类房屋还是有机会进行拆迁的，当然赔偿款也非常高，不知道里面有没有你家呢？
未来到底哪三种房屋会被拆迁呢？第1种，年久失修的危房对于那些长时间没有修缮的房屋来说，即便修缮的再好也不适宜居住了，毕竟对于房子来说内部结构也已经老化了，存在极大的安全隐患，这种房屋在经过了一系列的评估和判定之后就会被拆除。